1. Central real estate Үл хөдлөх хөрөнгө зуучлалын компани 5-Р БАГ

2. TREY research Манай компани 2021 оны 9дүгээр сарын 1ны өдөр “Үл хөдлөх эд хөрөнгө зуучлалын байгууллагын үйл ажиллагаа эрхлэх тусгай зөвшөөрөл, эрх олгох бүртгэлийн журам”-ын дагуу тусгай зөвшөөрлийн хүрээнд 1.2.1. үл хөдлөх эд хөрөнгө, түүнтэй холбоотой эрхийг худалдах, худалдан авах, шилжүүлэх үйл ажиллагааг зуучлах; 1.2.2. үл хөдлөх эд хөрөнгө, түүнтэй холбоотой эрхийг түрээслүүлэх, түрээслэх, хөлслүүлэх, хөлслөх үйл ажиллагааг зуучлах; үйлчилгээг явуулахаар Санхүүгийн зохицуулах хороонд “Үл хөдлөх эд хөрөнгө зуучлалын байгууллагын үйл ажиллагаа эрхлэх тусгай зөвшөөрөл хүссэн өргөдөл”-өө илгээн зөвшөөрлөө аван Улсын бүртгэлийн 9011763141 дугаартай “ Централ рийл эстэйт” компани нь 2021 оны 9 дүгээр сарын 10-ны өдөр Сүхбаатар дүүргийн 7-р хорооны нутаг дэвсгэрт Хоймор оффис дахь 802 тоотын 36м2 оффис дотор үйл ажиллагаагаа эхэлсэн. 2 Бидний эхлэл

3. TREY research Add a footer 3 Санхүүгийн зохицуулах хорооноос хүссэн үл хөдлөх хөрөнгө зуучлалын байгууллагын үйл ажиллагаа эрхлэх тусгай зөвшөөрөл хүссэн өргөдөл

4. TREY research Add a footer 4 Оффис

5. TREY research Үл хөдлөх хөрөнгө зуучлалын салбартаа тэргүүлэгч нь байж хэрэглэгчдийнхээ итгэлийг даасан хамтрагч болох. Бидний эрхэм зорилго Үл хөдлөх хөрөнгө зуучлалын агентлагт итгэл үзүүлж буй үйлчлүүлэгч бүрийн сэтгэл ханамжийг зуун хувь байлгахын төлөө ажиллах нь бидний эрхэм зорилго юм. Бидний зорилт Өөрсдийн пэйж хуудастай болох Пэйж хуудаснаа 100,000 дагагчидтай болох 40,000-60’000 төгрөгний үнэтэй 1 өрөө орон сууц зуучлах 100,000- 200,000 сая төгрөгний үнэтэй 2 өрөө орон сууц зуучлах 300,000 сая болон түүнээс дээш үнийн дүнгээр үнэлэгдэх 3 ба түүнээс дээш өрөөтэй орон сууц зуучлах Орон сууц түрээслэх болон түрээслэхээр зуучлуулсан гэрээ хамгийн их олон байх Орлого зарлага бүрийг бүртгэн тайлан балансыг гаргах Сар бүр зээлийн эргэн төлөлтийг хянах, төлөх 5 компьютер худалдан авах 5 гар утас худалдан авах 5 шинэ утасны дугаар худалдан авах Реалторын тоог нэмэгдүүлэх маркетингийн мэргэжилээр шинээр их сургууль төгсөж буй оюутан залууст дадлга хийлгэх ажлын санал тавих 5 Манай байгууллагын зорилго

6. TREY research Бидний үнэт зүйлс Add a footer 6 Үйлчлүүлэгч Манай байгууллагаар үйлчлүүлж буй хүн бүр бидний оршин тогтнох үндэс юм. Мэргэшил Ажил гүйцэтгэл бүрээс туршлага хуримтлуулан ажилдаа улам мэргэших Хариуцлага Өөрсдийн дааж хийсэн ажил, үйлдэл бүрийн өмнөөс хариуцлага хүлээх чадвартай байх

7. TREY research Манай байгууллага дахь Х онолын жишээ 7 Манай байгууллага хөдөлмөрийн гэрээндээ Ажилчдын үндсэн цалин 300000 мянган төгрөг байна,ажил үүргээ гүйцэтгэн үл хөдлөх хөрөнгө зуучласан зуучлалын хөлсний нийт үнийн дүнгийн 40%-р цалинжина гэж заасан байдаг. Pеалторын албан тушаалд ажилладаг Төрболд нь зөвхөн үндсэн цалин болох 300000 төгрөгний цалингаа авахын тулд ажилдаа ирж,үндсэн үүрэг болох үл хөдлөх хөрөнгө зуучилж байгууллагад орлого оруулалгүй 1 сарын хугацаанд зөвхөн өглөө ажилдаа ирж цагаа бүртгүүлэн, ажлын цаг дуусах үед тарж ямар ч үр бүтээлгүй цаг хугацааг өнгөрүүлжээ.Тиймээс ажилтан Төрболдод үндсэн цалинг олгохгүй байх шийдвэр гаргасан.

8. TREY research Манай байгууллага дахь У онолын жишээ Add a footer 8

9. TREY research Манай байгууллага дахь Z онолын жишээ Add a footer 9

10. TREY research 1.Байгууллагын нөөц 2.Гадаад, дотоод орчин 3.Хөдөлмөрийн хуваарь Add a footer 10 Байгууллагаа амжилттай удирдахын тулд ямар хүчин зүйлсүүдыг тооцон ажилласан бэ?

11. TREY research 1.Манай байгууллагын нөөц Байгууллага үйл ажиллагаандаа зайлшгүй шаардлагатай материал түүхий эд, санхүү, хөрөнгө, мэдээллийн ба хүний нөөцийг ашигладаг. Санхүүгийн нөөц болох хөрөнгийг Арилжааны банкнаас зээл хэлбэрээр Голомт банкны Бизнес эрхлэгч эмэгтэйчүүдыг дэмжих зээлд хамрагдан 36 сарын хугацаатай жилийн 12%-ийн хүүтэйгээр 20’000’000 зээл авч бий болгосон. Манай байгууллагын амжилттай үйл ажиллагаанд нөлөөлөх хамгийн чухал нөөц бол хүний нөөц юм.Хөдөлмөрийн бирж,хөдөлмөр зохицуулалтын алба, их дээд сургуулийн төгсөгчид,ажиллах хүч нийлүүлэгч компани гэх мэт гадны эх үүсвэрээр хүний нөөцөө бүрдүүлсэн. Бидний мэдээллийн нөөц бол сошиал орчин юм.www.zuuch.mn cайт болон үл хөдлөх хөрөнгө худалдах,худалдан авах,түрээслүүлэх, түрээслэх бүхий л зарын сайтуудаас мэдээллийн нөөцөө бий болгодог.www.zuuch.mn Add a footer 11

12. TREY research 2.Манай байгууллагын гадаад орчин Амжилттай ажиллахын тулд байгууллага нь үйл ажиллагаагаа орчны өөрчлөлттэй оновчтой уяалдуулах шаардлагатай Хэрэглэгч “Централ рийл эстэйт” үл хөдлөх хөрөнгө зуучлалын компаниар үйлчлүүлэн үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, худалдан авах, түрээслэх,түрээслүүлэх үйлчилгээг авч буй иргэд. Нийлүүлэгч Өрсөлдөгч Адил төстэй үйл ажиллагаа явуулж буй бүхий л байгууллагууд. Жишээ нь: -REMAX -OSMO -MGG properties -Зөв эргэлт зууч Төрийн зохицуулалт СЗХ-ны 2021 оны 3 дугаар сарын 11-ний өдрийн 120 дугаар тогтоолоор Үл хөдлөх эд хөрөнгө зуучлалын байгууллагын үйл ажиллагаа эрхлэх тусгай зөвшөөрөл, зөвшөөрөл, эрх олголт, бүртгэлийн журам-ыг баталсан. Энэхүү журмын 2.1.6.-д “брокер, агент нь Хорооноос баталсан сургалтын хөтөлбөрийн дагуу зохион байгуулагдсан сургалтанд хамрагдаж, шалгалтад тэнцэж,гэрчилгээ авсан байх ”: гэж заасны дагуу Санхүүгийн зохицуулах хороо Үл хөдлөх эд хөрөнгө зуучлалын салбарын холбоодуудтай хамтран 2021 оны 12 дугаар сарын 14-ний өдөр зохион байгуулсан сургалтын шалгалтанд 98 оролцогч хамрагдсанаас 68 оролцогч шалгалтад тэнцсэн байна.Үүнээс 3 оролцогч манай байгууллагаас тэнцсэн. Add a footer 12

13. TREY research 3.Манай байгууллагын хөдөлмөрийн хуваарь Хөдөлмөрийн хуваариар тухайн зорилгод хүрэхэд оролцогч бүрийн гүйцэтгэх үүрэг тодорхойлогдоно. Захирал Чиг үүрэг Менежер Өмнөө тавьсан зорилгодоо хүрхийн тулд хамгийн дөт замаар нөөцүүдийг хамгийн үр ашигтайгаар хуваарилан,шийдвэр гарган хяналт тавин цаг бүртгэх Санхүү Санхүүгийн тайлан гаргах, ажилчдын цалинг олгох, улсад төлөх татварыг тооцоолох. Реалтор Мэдээллийн нөөцүүдээ ашиглан эрэл хайгуул хийж үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, худалдан авах, Add a footer 13

14. TREY research Төлөвлөлт хэрхэн хийгдсэн бэ? 1 жилийн үйл ажилллагааны төлөвлөгөө ба хэрэгжилт Дараагын 3 жилийн стратеги төлөвлөгөө 14

15. TREY research Үйл ажиллагааны төлөвлөгөө 2021оны 9 дугаар сарын 10наас 2022 оны 9дүгээр сарын 10-ны өдөр хүртэлх хугацаанд гаргасан үйл ажиллагааны төлөвлөгөө Add a footer 15 ЗорилгоЗорилтГүйцэтгэх №1.Олон нийтэд танигдах 1.Өөрсдийн пэйж хуудастай болох 2.Пэйж хуудаснаа 100,000 дагагчидтай болох Менежер №2.Үл хөдлөх хөрөнгө зуучлах 100 орон сууцны гэрээ хийх 1.40,000-60’000 төгрөгний үнэтэй 1 өрөө орон сууц зуучлах 2.100,000- 200,000 сая төгрөгний үнэтэй 2 өрөө орон сууц зуучлах 3.300,000 сая болон түүнээс дээш үнийн дүнгээр үнэлэгдэх 3 ба түүнээс дээш өрөөтэй орон сууц зуучлах 4.Орон сууц түрээслэх болон түрээслэхээр зуучлуулсан гэрээ хамгийн их олон байх Реалтор №3.Зээлийг урьдчилан төлж дуусгах 1.Орлого зарлага бүрийг бүртгэн тайлан балансыг гаргах 2.Сар бүр зээлийн эргэн төлөлтийг хянах, төлөх Нягтлан бодогч №4.Тоног төхөөрөмжийг нэмэгдүүлэх 1.5 компьютер худалдан авах 2.5 гар утас худалдан авах 3.5 шинэ утасны дугаар худалдан авах Менежер №5.Хүний нөөцөө нэмэгдүүлэх 1.Реалторын тоог нэмэгдүүлэх 2.маркетингийн мэргэжилээр шинээр их сургууль төгсөж буй оюутан залууст дадлга хийлгэх ажлын санал тавих Менежер

16. TREY research Үйл ажиллагааны төлөвлөгөөний хэрэгжилт №1 1.Өөрсдийн пэйж хуудастай болох 2.Пэйж хуудаснаа 100,000 дагагчидтай болох 16 100’000 хүнд таалагдлаа 101’564 дагагчид

17. TREY research Үйл ажиллагааны төлөвлөгөөний хэрэгжилт №2 1өрөө байр- 12 гэрээ 2өрөө байр- 25 гэрээ 3өрөө ба түүнээс дээш – 4 гэрээ Түрээс-58 гэрээ хийж 99%ийн гүйцэтгэлтэй. Add a footer 17

18. TREY research Add a footer 18

19. TREY research Үйл ажиллагааны төлөвлөгөөний хэрэгжилт №4 1. Хамгийн сүүлийн үеийн 5 компьютер худалдан авах 19 Нийт 10 компьютертай болсон

20. TREY research Стратеги төлөвлөгөө 2022 оны 9дүгээр сарын 10ны өдрөөс 2025 оны 9 дүгээр сарын 10 ны өдөр хүртэлх стратеги төлөвлөгөө ЗорилгоЗорилт Үл хөдлөх хөрөнгө зуучлалын бүхий л үйлчилгээг явуулах Хашаа байшин зуучлах Add a footer 20

21. TREY research Зохион байгуулалт хэрхэн явагдаж байна вэ? 21

22. TREY research Байгууллагын зохион байгуулалтын бүтцийн зураглал Add a footer 22

23. TREY research Удирдлагын бүтцийн шатлал ДээдДундДоод 23

24. TREY research Add a footer 24

25. TREY research 39.Хяналтын төрлүүд 1.Урьдчилсан хяналт Реалторын тоо Орон сууцны маркетингийн зардалд зарцуулах хөрөнгө төсөвлөгдсөн эсэх Зуучлалын гэрээний заалт бүхий л талуудад эрх тэгш үйлчилж буй эсэх Ажилчид өөрсдийн ажлын чиг үүргээ ойлгосон эсэх 2. Явцын хяналт Реалторын хүрэлцээ Орон сууцны маркетингийн зардалд төсөвлөгдсөн хөрөнгө зөв орон сууцандаа ашиглагдаж байгаа эсэх Үйлчлүүлэгчид гомдол гаргасан тохиолдолд зуучлалын гэрээний заалтуудыг дахин нягтлах Ямарваа нэгэн ажлыг орхигдуулсан эсэх 3.Төгсгөлийн хяналт Реалторуудын гүйцэтгэл Орон сууцны маркетингийн зардалд төсөвлөгдсөн хөрөнгө зуучлалын хөлсөөр дамжин эргэн компанд орж ирсэн эсэх Гэрээний заалтыг дахин өөрчлөх шаардлагагүйгээр эцсийн байдлаар гаргасан эсэх Add a footer 25

26. TREY research Add a footer 26

27. TREY research 40.Гадаад хяналт Удирдлагын дээд төвшнөөс доошоо тавих хяналт Манай байгууллагын захирал Хөндлөнгийн хяналт Аудитын байгууллагаас: Санхүүгийн зохицуулах хорооноос олгосон тусгай эрхийн дагуу тохирсон гэрээ хэлцэлийг тавигдсан шаардлага, стандартыг биелүүлж байгаа эсэхийг шалгахын тулд ирнэ.Чанарын менежментийн хүрээнд Статистикийн чанар шалгалтын менежментийн хэсгийн аудит ирж шалгана. Add a footer 27

28. TREY research Chart Options Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 28

29. TREY research 39.Хяналтын төрөл Add a footer 29

30. TREY research Table Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. VendorsUsersConsultantsAd BuyersGross RevenueCompany Revenue 20YY0020$0 20YY101005010$6,750$1,013 20YY5050060500$33,750$5,063 20YY20020001005000$135,000$20,250 20YY400400012050000$270,000$40,500 30

31. TREY research Full screen image with caption lorem ipsum dolor sit amet 31

32. TREY research Thank You April Hansson +1 23 987 6554 april@treyresearch.com Trey Research 32

33. TREY research Customize this Template Template Editing Instructions and Feedback 33