算得清写的准 —— 物业费公示报告的编写 讲师：朱芸

物业费的 构成？ 哪些是管 理人员工 资呢？ 哪些算工程费 用？ 怎样才能核 算的清楚呢？

管理人员：  物业费收入到底包含哪些项目呢？  为什么报表的数字和我算的不一样呢？  这公示报告贴出去我怎么回答呢？  怎么才能让财务核算为项目经营服务呢？

财务人员：  怎么才能不违反国家的规定呢？  物业行业到底有什么关于收费的规定呢？  公示报告和实际的账目是否该一致呢？  为什么每次领导要数据我都要重新算呢？

众所周知：  会计是每个行业都必备的专业  物业管理行业涉及众多的领域 如何才能做好物业管理行业 的会计核算工作呢？

掌握公示的各种背景和法规 掌握物业费各版块的构成项目 掌握编写的基本要求 知晓公示的程序和准备工作

1 相关法规及标准 2 报告与日常工作的关系 3 撰写与自我检查的方法 4 公示的程序与前期准备

相关法规及相应条款： 课题重点

物业费收入包含的项目： 课题重点

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：  管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费 等；  物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；  物业管理区域清洁卫生费用；  物业管理区域绿化养护费用； 课题重点

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：  物业管理区域秩序维护费用；  办公费用；  物业管理企业固定资产折旧；  物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；  经业主同意的其它费用。 课题重点

 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；  哪些人员属于管理服务人员？  按规定提取的福利费有哪些？ 课题重点

详细课程内容 敬请光临现场