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2. 青岛学习成果汇报 （第二篇） 2

3. 向万科学习 ---------- 房地产 “ 精细化管理 ” ------- 赢在现场 3

4. 4 如何在现场解决问题 专业、能力、责任、协同 ------ 领导思维 伊茂海

5. 5 学习别人经验的终结不是 吸取而是超越 创新！ 伊茂海

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9. 9 1 、在地下室施工阶段 2 、脏乱差 3 、风险 A 、基坑无临边防护 B 、施工用电不规范、电线乱拉乱扯现象严重 C 、现场物料杂乱，无施工通道 D 、高空作业无安全网搭设 E 、施工质量差 4 、该阶段注意的风险 A 、安全 B 、施工质量、基坑排水、地下室防水等

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11. 11 描述信息：开放区紧邻施工区 风险关注：施工噪音对售楼处的影响 施工扬尘对售楼处的污染及影响 售楼处紧邻施工部位的安全防护 售楼处在塔吊的旋转范围内

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13. 13 施工阶段：主体围护结构施工 关注风险及防范要点： 钢筋拉结筋的设置及长度 按规范要求设置的转角柱、加强柱、拉结梁 砌筑完成后，经沉降期后，墙体与梁的填充 砼加气砌块的养生（砌筑前、后）

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15. 15 施工阶段：精装修阶段 管理水平及关注风险： 龙骨不垂直 木龙骨防火涂料粉刷不到位 底部未设横向龙骨 现场无防火设备

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17. 17 施工阶段：室外配套及绿化 施工特点及关注的风险： 各专业施工工序穿插频繁 避免因管线遗漏或回填土质量造成地面塌陷 严格控制标高，避免地面排水不畅 严格现场临时施工用电，避免乱拉乱扯 现场物料规范堆放，做到工完料净 现场安全文明施工是控制难点

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19. 19 上海闵行区莲花河畔景苑一个在建的 13 层楼全部 倒塌，著名的上海 “ 楼脆脆 ”闵行区莲花河畔景苑 原因：单侧堆土高度超过 10 米，产生达 3000 吨左 右的侧向压力，加之楼房前面开挖已形成凌空面， 导致楼房产生 10 厘米左右的位移；对 PHC 桩产生 很大的偏心弯矩，最终桩基断裂，楼房倒塌。 吸取的教训：基槽开挖方案存在严重的失误 未设置基坑变形观测 各方管理人员严重渎职 土方施工单位无施工资质

20. 20 1 、我们看到的工地现场

21. 21 1 、我们看到的工地现场

22. 22 1 、我们看到的施工现场 车库门口宽度 1950mm

23. 23 启示：考虑实用性，满足施工功能 不可挽回的损失 结构尺寸与装饰尺寸的关系 设计、施工要围绕 “ 以人为本 ” 的理念 尽量采用轻质隔墙，减小内墙的宽度， 扩大使用面积 避免设计框架柱、室内梁柱尽量与墙体 厚度一致 等等 设计、图审、成本、品质

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97. 学 以 致 用 学 以 致 变 97

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