1. משפט עסקי ב' סמסטר ב' תשס"ט מכון לב עו"ד אסף בן נון

2. חוזה הגדרה א. "כלי להעברת משאבים הנמצאים במחסור ממוכר מרצון לקונה מרצון – תפישה כלכלית הגדרה ב. גבריאלה שלו יסוד האכיפות הכרה של הדין בתוקפו של החוזה. תוצאה אפשרית- אכיפה או פיצוי יסוד ההסכמה "מפגש הרצונות" של הצדדים לחוזה הסכמה מודעת ושלמה (לעיתים קיימים חריגים: חוזה אחיד, טעות וכדו') הסכם אכיף דיני חוזים: קובעים אלו הסכמים הם בעלי תוקף משפטי מחייב, כיצד הם נוצרים ומה הסעדים שניתן לקבל בגין הפרתם.

3. משפט ציבורי דיני עונשין דיני מיסים משפט מנהלי משפט חוקתי חיוביים עוסקים בזכויות אובליגטוריות(אישיות) 2 צדדים : חייב ונושה מקור החיוב: בדיני חוזים------- הסכמת הצדדים בעשיית עושר-------הדין בדיני נזיקין-------הדין בחוזים קיימת גם הדדיות דיני חברות דיני קניין דיני חיוביים חוזים עשיית עושר נזיקין משפט פרטי

4. עקרון חופש החוזים לעקרון 2 היבטים: א. חופש ההתקשרות- החופש להתקשר בחוזה מכל סוג ועם כל אחד כולל עם מי לא להתקשר. חופש העיצוב - החופש לעצב את תוכנו של החוזה ב. לחוזה יש גושפנקא משפטית והוא זוכה להגנה – "חוזים יש לקיים" הצדדים יוצרים מעין "דין פרטי" המבטא את רצונותיהם, ונאכף כמו דין המדינה. חופש העיצוב – סע' 24 לחוק. חופש ההתקשרות מהווה זכות יסוד חוקתית. הש' אלון: "...אחד מעקרונות היסוד בתפישתינו המשפטית והחברתית" "... בעל מעמד של זכות יסוד חוקתית"

5. הגבלת חופש החוזים עילות הקשורות לתוכן החוזה פגם כללי בכשירות להתקשר פגם ספציפי בהתקשרות ברצון ובגמירות הדעת חוזים חשובים במיוחד פערים בעמדות המיקוח בין הצדדים. לגבי חוזים אחידים * חוזה בלתי חוקי * חוזה לרעת צד ג' חוזה המנוגד לתקנת הציבור זוטי דברים הסכמים פוליטיים כבוד, פרס, ציון * קטינים * חוסים (פסולי דין) * טעות * הטעייה * כפייה * עושק * חוסר תום לב *מכר מקרקעין *מתנה *הסכמי ממון בין בני זוג. *תניות מקפחות, חד צדדיות בחוזה אחיד. חוזים חסרי תוקף או לא שפיטים דורשים אפוטרופוס ובמקרים מסוימים הסמכות עוברת לידי ביהמ"ש. החוק מאפשר לבטל את החוזה או לאכוף עבור הצד הנפגע. דרישה צורנית לכתב. יצירת תשתית ראייתית ביהמ"ש יבטל תנייה מקפחת

6. מקורות בדיני חוזים חקיקה -חוק החוזים חלק כללי (1973) הוראות חוק קוגנטיות (כופות) הוראות חוק דיספוזיטיביות (מנחות) פסיקה תקדים מחייב - פס"ד של ביהמ"ש העליון- אינו מחייב את ביהמ"ש העליון עצמו, מחייב ערכאות נמוכות ממנו. תקדים מנחה - פס"ד של ערכאות נמוכות יותר. ספרות משפטית משפט משווה

7. תנאי הסף להחלת דיני חוזים 1.כשרות משפטית 2.כוונה לייצור יחסים משפטיים 3.שפיטות 1. כשרות משפטית חוק הכשרות המשפטית והאפטרופסות (1962) סעיף 4-5(voidable ) קטין-נדרשת הסכמת הורה\אפוטרופוס הסכמה יכולה להיות מראש\למפרע פס"ד מלכה (אגרות הפיס) סעיף 6א (void ) פעולות שאין להם תוקף

8. 2. כוונה לייצור יחסים משפטיים נבחנת לאור: התנהגות הצדדים – לפני, בשעת ואחרי כריתת החוזה. פניה לעו"ד, קביעת חיובים משפטיים (פס"ד לוין נ' לוין) העברת כספים, סעיף פיצויים מוסכמים וכדו' נוהג – ענף היהלומים (לחיצת ידיים) מערכות יחסים מיוחדות בתוך המשפחה במערכת יחסים עסקית/מסחרית, קיימת כוונה רבה יותר לייצור יחסים משפטיים. פס"ד נחמני נ' נחמני פס"ד בלפור נ' בלפור (מערכת יחסים בתוך המשפחה) במשפט האנגלי: נדרשת תמורה ושם לא הייתה כזו. במשפט הישראלי: לא נדרשת תמורה פס"ד אדוארדס נגד חברת התעופה (מערכת יחסים עסקית)

9. 3. שפיטות ביהמ"ש יטה שלא לתת תוקף להסכם בתחומים הבאים: עניינים של מה בכך/זוטי דברים סוגיות והסכמים פוליטיים –בשל עקרון הפרדת רשויות. הבטחות במסגרת יחסים מיוחדות-יחסים בין בני זוג וכדו' הבטחות נישואין- ביהמ"ש נוטה שלא לאוכפן ואף לא לחייב פיצויים, אלא בדר"כ על הוצאות- ניסיון להשיב את המצב לקדמותו. חוזה למתן ציון או פרס –פורום מומחה פס"ד קרסיאנסקי 338/65, סע' 33 לחוק.

10. הצעה סע' 2-4 כוללת 3 מרכיבים מצטברים : 1.פניה 2.גמירות דעת 3.מסויימות 2. גמירות דעת גבריאלה שלו – רצינות כוונה להתקשר בחוזה המסוים עם הניצע המסוים. מבחן אובייקטיבי (ע"פ סממנים חיצוניים---חתימה, תשלום מקדמה וכדו' הרציונל: 1. טכנית 2. הגנה על אינטרס ההסתמכות פס"ד זנדבק נגד דנציגר 440/75 שולחי מקבלים את הצעת שולחיך שולחיך יקבלו תמורת מלוא חלקם וזכויותיהם... סך של 772,660 ל"י. מצרף המחאה ע"ח החוב בסך 25,000 ל"י. הש' שמגר: המבחן לקיומה של גמ"ד הינו אובייקטיבי, אם בנסיבות כאלה היה אדם סביר לומד מן ההצעה שהופנתה אליו על כוונה ליצור יחסים משפטיים.

11. גמירות דעת – דוגמא פס"ד גרדוס נגד גרדוס 30.6.80 "And as far as the house goes why don’t you get a lawyer and I will get mine and they can decide how much the house is worth… If you give me 8000$ I will take it but nothing less” 15.1.81 Our client Mr. Moshe Gradus, has instructed us to approach you and to advise you that he is willing to take up your offer to transfer your rights in the above mentioned apartment, to him in his name, in consideration of receipt by you of 8000$...” הש' בך – היה חוזה. הש' בן פורת וחלימה – חל סעיף 9 + איחור בקיבול.

12. גמירות דעת -המשך שינוי מגמה פס"ד פרץ בונה הנגב נ' בוחבוט 1932/90 השופט שמגר (מיעוט) מבחן אובייקטיבי מרוכך בעל מאפיינים סובייקטיביים פס"ד עמית בראשי נגד עיזבון המנוח זלמן בראשי 3601/96: הש' בייניש (דעת הרוב) מאמצת את המבחן הנ"ל. מדובר במתנה רחבת היקף מצבו המנטאלי של הנותן ירוד מעמד החתימה היה חריג ביותר בימים שלאחר החתימה איבד המנוח קשר למציאות המסקנה: לא התקיים מבחן גמירות הדעת ולא השתכלל חוזה פס"ד בוטקובסקי נגד גת 693/86 – האם יכולה להתקיים גמ"ד בהעדר חתימה

13. דרישת הכתב ומסויימות סע' 23-בעקרון חוזה יכול ללבוש כל צורה שהיא " בעל פה או בכל צורה אחרת...." דרישת הכתב- התערבות בצורת החוזה דרישת כתב ראייתית----------חוק הערבות לדוגמא דרישת כתב מהותית-----------עסקה במקרקעין סע' 8 לחוק מקרקעין "התחייבות לעשות עסקה במקרקעין טעונה מסמך בכתב" רוסמן נ' בידרמן 726/71- סיכומים בע"פ וטיוטות ללא חתימה - לא נתקיימה דרישת הכתב. דרישת הכתב בעיסקת מקרקעין – מהותית. איזו רמה של מסוימות אנו מצפים לראות בחוזה? באופן אידיאלי אנו מצפים כי חוזה יתייחס לכל קשת התרחישים האפשריים ויסגור כל פרט ופרט. הבעיה – א"א כמעט ליצור חוזה כזה הש' שמגר: "על ההצעה להיות מלאה ומדוייקת במידה מספקת עד שניתן יהיה לראות באמור בה עם קיבולה חוזה מלא ובר ביצוע ללא צורך במו"מ נוסף"

14. דרישת הכתב ומסויימות - המשך החוזה כולל פירוט קונקרטי הכולל את פרטי העסקה מהן הדרישות המינימליות שחוזה כתוב בעסקת מקרקעין חייב להכיל? פס"ד קפולסקי נגד גני גולן 649/73: רשימת השופט עציוני: שמות הצדדים – מהות הנכס מהות העסקה מחיר מועדי תשלום אגרות, מיסים הש' שמגר בזנדבנק נגד דנציגר 440/75: תחילת השינוי הגמשת הרשימה (הבחנה בין קרקע לעסקה אחרת, כניסת חוק החוזים לתוקף) " אמת המידה איננה בכך שהפירוט יהיה כליל השלמות, אלא בכך שמתוך אותו פירוט המובא בהצעה, ניתן יהיה להסיק בירור על מהותה ותחומיה של ההצעה" הבחינה ע"פ השכל הישר

15. דרישת הכתב ומסויימות – שינוי מגמה הבעייתיות : ניצול דרישות המסויימות על מנת להתחמק מחוזים פס"ד רבינאי נ' מן שקד 158/77: השופט ברק: צמצום רשימת עציוני: שמות הצדדים מהות העסקה מחיר זמני תשלום קביעת העקרון: העיקר גמירות דעת של הצדדים. אם קיימת, נשתדל להשלים פרטים חסרים.

16. מנגנוני השלמת פרטים סע' 25 ----- רצון הצדדים ואומר דעתם –פס"ד אהרונוב סע' 26- ---- נוהג קיים בין הצדדים – פס"ד גלנר נ' תיאטרון חיפה נוהג הקיים בשוק בחוזים מאותו סוג. חמדאן נגד דור אנרגיה (ביחס לרשימת המוצרים) הוראות חוק דיספוזיטיביות- "...יש הוראות לגביהן קבע המחוקק הסדר כללי שיחול בהעדר פירוש נוגד ולשם השלמת פרטים אין הצדדים תלויים בחוזה דווקא" פס"ד זוננשטיין נ' גבסו פס"ד רבינאי נ' מן שקד (סע' 21,23 לחוק המכר, סע' 41, 45-47 לחוק החוזים וכדו' מתי לא נשלים פרטים? כשרוב הפרטים ברשימה דורשים השלמה- לא ניצור חוזה יש מאין. ניכר מהנסיבות שהצדדים מעוניינים לסגור בהמשך ולא לפעול כמקובל.

17. פס"ד קדרי נגד מסדר האחיות צ'ארלס Sisters of st. Charles" C/o schmidt's girls college Jerusalem, 1. Dec. 1970 Received from mr. Hassan arafat (abu jihad) the sum of five Thousand is.l. (5000.00) on account of land sale block 30288 (Parcel 10 and 14 land (best-safafa ". Price: 5000.- per dunum) s.a. gerharda) תשלום יתרת המחיר– סע' 21 + סע' 9 לחוק המכר. הוצאות ומיסים – ג"כ ע"פ חוק ותקנות פס"ד שולר נגד לוין- תמורה לא נקובה בכתב, פגם בדרישת הכתב "תאריך: 19/1/94 זיכרון דברים אנו החתומים מטה משפ' לוין: אלה, אריה, יוסף ושושנה סרווטניק, מתחייבים בזאת כולם יחד וכל אחד לחוד להעביר ולרשום אצל רשם המקרקעין את הדירה הנבנית על ידי המשפחה ברח' השחר 6 בראשל"צ –למר שולר ויקי וישראל. אחרי שהדירה תהיה מוכנה ושולמה התמורה במלואה. סה"כ 213,000$. הדירה בקומה ד' עורפית כולל הגג והחדר שמעל לדירה וצמוד לה. חתימות הצדדים

18. זכרון דברים פס"ד רבינאי נ' מן שקד 158/77 השופט ברק: נקודת מבט א': זכה"ד הוא רק לשלב משלבי מו"מ ליצירת חוזה. נקודת מבט ב': זכה"ד הוא ההסכמה החוזית הסופית. החוזה הינו הגושפנקא הרשמית והפורמאלית להסכמה הקיימת. המבחנים: 1.כוונת הצדדים לייצור קשר חוזי מחייב. ניתן להעזר בנוסחת הקשר. 2.האם נכללים בו כל הפרטים המהותיים והחיוניים בעסקה. פס"ד דור אנרגיה נ' חמדאן 1049/94 הסכם למעבר לספקית מוצרי דלק אחרת (מדלק לדור אנרגיה) הוכחה גמירות דעת ( חתימה ע"י עוה"ד, השתתפות באירוע,, הודעה לחברת דלק...) ניתן להשלים פרטים חסרים. נוסחת הקשר: " ההסכם על נספחיו יודפס וייחתם ע"י הצדדים ביום שבת"

19. נוסח זכ"ד רבינאי "זכרון דברים שנעשה ונחתם ביום 20.1.72 בין גברת רבינאי חוה ת.ז. 522846 בעלת מגרש בגוש 3926 חלקה 163 בשטח של 808 מ"ר, לבין חברת מן שקד בע"מ ע"י מנהלה מר יוסף איתמרי. גב' רבינאי חוה הסכימה למכור את המגרש הנ"ל וחברת מן שקד הסכימה לקנות את המגרש הנ"ל, בסך של 275,000 ל"י. על חשבון הבניה ניתן דמי קדימה בסך 15,000 ל"י. החוזה בין הצדדים יערך ביום חמישי 28.1.72 לפי התנאים דלקמן: 1. סך 15,000 ל"י בזמן חתימת הסכם זה. 2. סך 100,000 ל"י בחתימת החוזה ביום 28.1.72. 3. סך 160,000 ל"י בזמן העברה בטאבו. הסך של 160,000 ל"י במס' 3 יהיה צמוד לנת"ד מתאריך חתימת הסכם זה. וע"ז באנו על החתום - 20.1.72 ( - ) יוסף איתמרי( - ) חוה רבינאי( - ) מן שקד בע"מ" "אני בדעה כי בעת חתימתה על זכרון הדברים התכוונה הנתבעת להתקשר בחוזה והבינה לאשורן את התוצאות המשפטיות הנובעות מכך. לעובדה שהיססה לפני כן והתחרטה לאחר מכן, אין שום השפעה על התחייבותה..."

20. פרטים חסרים - דוגמאות קדרי נגד מסדר האחיות: 1.מועד התשלום (יתרת הסכום שלא שולמה) – השלמה: ע"פ סע' 21 לחוק המכר ("במועד מסירת הממכר...") + סע' 9 – זמן סביר...[סע' 4ב מחיל זאת גם על מכר קרקע) 2. הוצאות ומיסים – באין התייחסות בחוזה, ע"פ חוקי ותקנות המס. רבינאי נגד מן שקד: 1.מועד העברה של הזכות בטאבו (רישום העיסקה) השלמה: ע"פ סע' 9 לחוק המכר. 2. אגרות ומיסים – כנ"ל 3. ציון העובדה כי הנכס נקי משיעבוד – ע"פ סע' 18 לחוק המכר.

21. הצעה לציבור הצעה יכולה גם להיות מופנית לציבור בלתי מסויים חייבת לכלול גמ"ד ומסויימות. פס"ד קרבוליק (פס"ד אנגלי) אין בהצעה לציבור בכדי לפגוע בחופש ההתקשרות. האדם שליט על הצעתו ויכול להציע לכולם. דוגמאות: מודעות, הצגת מוצרים בחלון ראווה, מכונות אוטומטיות. מכרז מכרז הינו הזמנה להציע הצעות. מפרסם המכרז מעוניין לשמור את זכות הקיבול אצלו. פס"ד אדוניה נ' פרוייקט גן העיר פרוספקט של קבלן- נדרשת הוצאה מפורשת ולא, מחלחל לתוך החוזה. מכירה פומבית.

22. חזרה מהצעה (סע' 3) 3 א'- ניגוד בין אינטרסים אינטרס המציע-החופש שלא להתקשר\להתחרט. אינטרס הניצע- הגנה על אינטרס ההסתמכות שלו. האיזון- מרגע שיגור הקיבול ע"י הניצע אין המציע יכול לחזור בו מההצעה. ההצעה נשלחה ההצעה לניצע הגיעה הקיבול נשלח הקיבול הגיע למציע. המציע אינו רשאי לחזור בו כאן מתבצע הקיבול ומשתכלל החוזה (סע' 5) 3 ב' הצעה בלתי חוזרת מרגע שההצעה הגיעה לניצע –אין המציע רשאי לחזור בו. הרציונל: המציע בחר לכבול עצמו "בדידות מזהרת". אופן חזרה מהצעה- פס"ד תשובה נ' בר-נתן

23. סע' 5-קיבול תורת השיגור-הגנה מוחלטת על אינטרס הניצע. תורת המסירה- איזון בין אינטרסים. תורת הידיעה- הגנה מוחלטת על אינטרס המציע. סע' 5 –מאזן בין אינטרס המציע לאינטרס הניצע. סע' 3(א')- קובע חריג,אין לחזור מהצעה כבר מרגע שיגור. סע' 4 (ב)- קובע ג"כ חריג לתורת המסירה מרגע השיגור הקיבול- מוות אינו מפקיע את ההצעה. הרציונל- גם אם היה בחיים מרגע זה כבר לא יכול היה לחזור בו.

24. קיבול - המשך קיבול בהתנהגות- פס"ד ש.ג.ם חניונים. מודעות פרס ומבצעים (בכפוף לגמ"ד ומסויימות בהצעה) ג. שלו – קיבול יכול להיות במקרה כזה אף ללא ידיעה על ההצעה לשון החוק : "קיבול לפי ההצעה" תומך בכך האם שתיקה יכולה להחשב קיבול? – פס"ד אדרת שומרון, חריג: סעיף 6ב כל שינוי בקיבול מהווה למעשה הצעה חדשה – סעיף 11

25. על מי חלה חובת תוה"ל? פס"ד פניידר נ' קסטרו------- על כל מי שהוא צד למו"מ. (פניידר מנהל את המו"מ בשם החברה שבבעלותו והוא לכאורה אינו צד לחוזה) החובה חלה גם אם לא נכרת חוזה בסוף. המבחן הינו אובייקטיבי. נקבע עפ"י האדם הסביר ועל פי הנסיבות. "...היושר וההגינות אינו מוכרע ע"י אמונתו הסובייקטיבית של הצד לחוזה כי הוא פועל בתו"ל, אלא נקבע ע"י הסטנדרטים הראויים של החברה בישראל, כפי שביהמ"ש מבין אותם מעת לעת".

26. דוגמאות מהפסיקה לחוסר תו"ל בשעת מו"מ 1.ניהול מו"מ עם אחרים תוך כדי המו"מ. 2.טקטיקות פסולות בניהול המו"מ: העלאת הצעות חדשות לא סבירות דחיית הצעות סבירות, חזרה מהצעות שהועלו תוך סטייה חריגה (פס"ד זוננשטיין נ' גבסו) 3.אי גילוי עובדות- פס"ד ספקטור נ' צרפתי הש' אשר (מיעוט) גם כשיכל הצד השני לגלותן. פס"ד פניידר נ' קסטרו – דעת הרוב מאמצת גישה זו. 4. פרישה מהמו"מ בשלב מתקדם- פס"ד ערליג נכסים נ' ברנדר

27. חובת תוה"ל גוברת על דרישת הכתב: פס"ד קלמר נ' גיא: דרישת הכתב לא קויימה. במקרים נדירים בהם עולה "זריקת ההגינות" חוסר תוה"ל יכול להתגבר על דרישת הכתב והחוזה משתכלל. יש לבחון 2 אלמנטים מצטברים:  האם הייתה הסתמכות לשינוי מצב בעקבות ההסכם.  מהי מידת האשם של הצד המעוניין להתנער מהחוזה. במקרה הנ"ל יש לקיים החוזה ולרשום הקרקע על שמם בפס"ד ערליג נכסים-------- תוצאה דומה שכן דרישת הכתב לא קויימה.  דוקטורינת "אשם בהתקשרות" יכולה לשכלל חוזה גם כאשר אין קיבול, ורואים את החוזה כאילו נכרת. פס"ד שיכון עובדים נ' זפניק (הש' בן-פורת באוביטר)

28. פיצויים בגין הפרת חובת תוה"ל סע' 12(ב) '-------- חובת פיצויים בשל הנזק. סע' 10 (חוק חוזים תרופות). יסודות: קש"ס,צפיה (צפה/היה צריך לצפות את הנזק) סוגי פיצויים פיצויים שליליים - פיצויי הסתמכות פיצויים חיוביים - פיצויי קיום בעבר: נוהל מו"מ ולא נכרת חוזה----- רק פיצויים שליליים פס"ד קוט נ' ארגון הדיירים נוהל מו"מ ונכרת חוזה------פיצויי קיום פס"ד פניידר נ' קסטרו כיום: במקרה קצה, כשהמו"מ הגיע לשלבים סופיים - גם אם לא נכרת חוזה-יכולים לפסוק פיצויי קיום פס"ד ערליג נכסים+ פס"ד קל בניין 2

29. חובת תו"ל במכרזים פרטיים פס"ד בית יוליס: דעת הרוב: במכרז פרטי אין חובה לנהוג בשיויון ובאי הפליה. החלת חובת השיויון, פגיעה לא נחוצה בחופש ההתקשרות. פס"ד קל בניין (2000): כל מי שניגש למכרז גם מכרז פרטי זכאי שינהגו בו בתו"ל ובשיויון לפי תנאי המכרז.

30. הוספת הוראות חדשות לחוזה מכח חובת תוה"ל על החייב: בג"צ שירותי תחבורה ציבוריים ב"ש נ' ביה"ד הארצי לעבודה. "סע' 39..... עלול להטיל על בעלי החוזה חובות נוספות שזכרן אינו בא בחוזה עצמו, אך הן מתבקשות מהצורך להביא להגשמת החוזה בדרך מקובלת ותו"ל". ביהמ"ש הוסיף חובה להודעה על השביתה זמן סביר קודם על הנושה: פס"ד איטל נ' Eximin חובת תוה"ל ע"פ סע' 39 מוטלת על 2 הצדדים. הנושה במקרה זה תרם באשמו להפרת חוזה כלפיו ולכן יש לחלק את הנזק ביניהם.

31. פרק ב'-ביטול חוזה בשל פגם בכריתתו בעקבות הפגמים המנויים יחולו סע' 20 ו-21 סע' 20: " ביטול החוזה יהיה בהודעת המתקשר לצד השני תוך זמן סביר לאחר שנודע לו על עילת הביטול...." סע' 21: משבוטל החוזה חייב כל צד להשיב לצד השני מה שקיבל ע"פ החוזה...." פגם ברצון אחד הצדדים, ניתן לאפשר ביטול צדדים נוטלים סיכונים, אין לאפשר ביטול [עקרון חברתי (הסתמכות) עקרון מוסרי (יש לקיים הבטחה שיקולי יעילות כלכלית ] יש למצוא איזון ולהתיר ביטול רק כשהפגם ברצון הוא מהותי

32. חוזה למראית עין – סע' 13 חוזה פיקטיבי סימולציה מלאה (כל תוכן החוזה פיקטיבי) סימולציה חלקית (רק חלק. שינוי במחיר ע"מ לרמות שלטונות המס) פס"ד ביטון נ' מזרחי דעת הרוב: חוזה לא חוקי בטל (סע' 30) הש' ברק: זהו חוזה למראית העין ניתן להפריד חלקיו (עפ"י סע' 19) אין בחוזה למראית עין כדי לבטל מאליו גם את העסקה הנסתרת בין הצדדים ההבדל בין הגישות: היכן ההרתעה האפקטיבית

33. סע' 14-טעות הייתה גמ"ד אך בהתבסס על טעות. יסודות נכרת חוזה עקב טעות- קש"ס סובייקטיבי בין הטעות להתקשרות. טעות יסודית- כזו שגם אדם סביר באותה סיטואציה לא היה נכנס לחוזה בגינה. פס"ד כנפי נ' ביה"ד הארצי לעבודה סע' 14 א צד אחד אשם סע' 14 ב שני הצדדים תמי לב האיזון: רק ביהמ"ש יכול לבטל. ביהמ"ש יכול לשקול שיקולי צדק ובטל החוזה בכפוף לפיצוי או כדומה.

34. טעות בכדאיות העסקה סע' 14 ד ' טעות בכדאיות העסקה אינה נחשבת טעות לעניין סע' 14. מהי טעות בכדאיות העסקה? 3 מבחנים א. הש' אשר (פס"ד ספקטור נ' צרפתי)- טעות ביחס למחיר ב. פרופ' טדסקי: טעות בנוגע לעתיד. בעייתיות במבחנים הנ"ל:  ישנה טעות במחיר שאיננה בכדאיות העסקה (דומב נ' דומב).  ישנה טעות ביחס לעבר\להווה והיא בכל זאת בכדאיות העסקה---שיווק אותו מוצר במחיר זול יותר במקומות אחרים. ג. פרופ' פרידמן: מבחן הסיכון (כולל את 2 המבחנים) קושי במבחן הסיכון-סובייקטיבי מידי. מהי רמת הסיכון שצד אחד מוכן ליטול על עצמו? פס"ד שלזינגר נ' הפניקס חברה לביטוח-------- הש' לוי (מיעוט), הש' פרוקצ'ה ולוין (דעת הרוב) – בתחום הסיכון שצד לוקח על עצמו.

35. סע' 15-הטעיה הטעיה במעשה פס"ד וופנה נ' אוגוש פרסום על דירה במקום שקט, הזמינו הרוכשים בשבת. פס"ד לאקי דרייב נ' הרץ הטעיה במחדל אי גילוי עובדות שהייתי אמור לגלותם עפ"י: נוהג- יחסי עו"ד -לקוח/ רופא-חולה וכדומה. נסיבות- פס"ד הנ"ל דין -סע' 16 לחוק המכר, סע' 14 לחוק הגנת הצרכן, סע' 12 –חובת תוה"ל היקף חובת הגילוי פס"ד ספקטור נ' צרפתי: הש' אשר (דעת מיעוט) : גם מידע שיכל הצד השני להשיג בעצמו. פס"ד פניידר נ' קסטרו: אימוץ דעת המיעוט הנ"ל- חובת גילוי רחבה.

36. סע' 17-כפייה יסודות:  נכרת חוזה  קש"ס בין הכפיה להתקשרות  כפיה-הפעלת כח, סחיטה באיומים וכד' כפיה בכח/איומים-מבחן סובייקטיבי כפיה כלכלית-מבחן אובייקטיבי (פס"ד אקספומדיה) עוצמת הלחץ האם הייתה חלופה מעשית סבירה איכות הלחץ האם ההתנהגות חרגה מהתנהגות עסקית סבירה יכולת פניה לערכאות/ייעוץ משפטי מבטלת כעקרון את אלמנט הכפייה. יש לבחון האם הייתה אפשרית בנסיבות העניין והאם הייתה מועילה. פס"ד אקספומדיה ופס"ד מאיה נ' פנפורד (יהלומים)

37. סע' 18- עושק היסודות: 1.התקשרות בחוזה. 2.ניצול מצוקה-קיומו של עושק. 3.קש"ס-התקשרות בשל העושק(סובייקטיבי) 4.תנאי החוזה גרועים במידה בלתי סבירה. הרציונאל:  פגיעה בגמירות הדעת [בניגוד לטעות]  הגנה על אוכלוסיות חלשות (חוסים, מוגבלים) פס"ד סאסי נ' קיקאון (החלפת דירות בנתניה) המצוקה הנדרשת-חריפה וקיצונית מבחן המטוטלת של פרופ' דוייטש אם תנאי החוזה גרועים כ"כ מן המקובל-אפשר להסתפק במצוקה/חוסר ניסיון חלש יותר ולהיפך האם קיים הסדר שלילי סביב עילות פרק ב'? פס"ד גנץ נ' כץ (השדכן) לא היה עושק- קיבל פיצויים שליליים כאילו לא נכרת חוזה מכח סע' 12.