1. Community Benefits agreements and policies
Alan Mallach, Senior Fellow
Center for Community Progress
Washington DC
USA

2. Definitions and questions
הגדרות ושאלות
יתרונות
מי הקהילה?
מי מנהל את המשא ומתן/מי מרוויח?
האם זה הפרטה של מדיניות חברתית?
מדיניות תועלות קהילתיות
כמה ספציפי?
מהו הסטנדרט/איך נקבע?
מדיניות מאושרת
Community benefits agreements
Who is the community?
Who negotiates/who benefits?
Is this privatizing social policy?
Community benefits policies
How specific?
What standards/how determined?
Authorizing policy

3. Example of authorizing policy
ONTARIO BILL 6: Infrastructure for jobs and prosperity act (2015)
Infrastructure planning and investment should promote community benefits, being the supplementary social and economic benefits arising from an infrastructure project that are intended to improve the well-being of a community affected by the project, such as local job creation and training opportunities (including for apprentices, within the meaning of section 9), improvement of public space within the community, and any specific benefits identified by the community.

4. What projects are covered? Options
איזה פרויקטים לכסות? אפשרויות
All developments above minimum size
Developments above minimum size with discretionary approvals
Developments above minimum size with public subsidies/assistance
Developments in particular categories, such as large-scale job generating projects
כל תכניות הפיתוח מעל גודל מינימאלי
תכניות פיתוח מעל גודל מינימאלי עם אישור לפי שיקול דעת
תכניות פיתוח מעל גודל מינימאלי עם סבסוד ציבורי
תכניות פיתוח עם קטגוריות ספציפיות, פרויקטים בקנה מידה גדול, שמניעים תהליכים עבודה

5. What areas may be covered?
אלו תחומים ניתן לכסות?
Jobs and training
Affordable housing
Environmental issues
Small business opportunities
Other
עבודות והכשרות
דיור בר השגה
נושאים סביבתיים
הזדמנויות עסקיות קטנות
אחר

6. Jobs and training Living wage Training
משרות והכשרות
Living wage
Training
Targeted hiring or ‘First source’
provisions
‘Right to organize’ provisions
שכר דירה
הכשרה
"הזכות להתארגן"

7. Affordable housing % of affordable housing units on site (for
דיור בר השגה
% of affordable housing units on site (for
developments including housing)
Off-site construction/preservation of
affordable housing and/or
contributions to affordable housing
entities
Housing assistance (home improvement
loans, mortgages) to existing residents
% יחידות דיור בר השגה בפרויקט עצמו
בנייה מחוץ לפרויקט/הקצאה של דיור בר השגה/או תרומה לדיור בר השגה
נושאים סביבתיים
הזדמנויות עסקיות קטנות
סיוע לדיירים הקיימים
(שיפוץ הבית, הלוואות, משכנתא)

8. Environmental concerns
סוגיות סביבתיות
Parks and recreation facilities
Other greening activities, such as tree
plantings, landscaping of public ways.
Mitigation of existing environmental
problems
‘good neighbor’ provisions to minimize
environmental impacts from
development.
פארקים ומתקני בילוי
פעילות ירוקה נוספת כמו נטיעות עצים, גינות בצדי הדרכים
יצירת שיפור בבעיות סביבתיות קיימות

9. Small business opportunities
הזדמנויות עסקיות קטנות
Business opportunities within
development, such as leasing provisions
and vendor opportunities
Hiring of local firms, such as contractors,
subcontractors, cleaning, maintenance,
and security firms.
Small business assistance, such as loans
or technical assistance
הזדמנויות עסקיות בתוך תכניות פיתוח כמו הוראות חכירה והזדמנויות למוכרים
העסקה של חברות מקומיות כמו קבלנים, קבלני משנה, ניקיון, תחזוקה וחברות ביטחון
עזרה לעסקים קטנים לדוגמא הלוואות או עזרה טכנית

10. Other Community facilities, such as youth or senior citizens centers
אחר
Community facilities, such as youth or
senior citizens centers
Transit improvements, such as bus
shelters
Public art
מתקנים קהילתיים כמו מרכז נוער, מרכז לאזרחים ותיקים
שיפורים בתחבורה כמו תחנות אוטובוסים
אומנות ציבורית

11. Enforcement Is it a regulatory obligation or a contractual
אכיפה
Is it a regulatory obligation or a contractual
agreement entered into voluntarily?
Concrete deliverable and enforceable
provisions
Who monitors/enforces agreements?
Ensuring agreements flow down the chain of
title/control
Addressing changes in conditions over time
האם זאת חובה רגולטיבית או הסכם וולונטרי מרצון?
הוראות אשר ניתנים לאכיפה
מי מפקח / אוכף הסכמות?
לוודא שההסכמות מחלחלות מטה בשרשרת הפיקוד
התייחסות לשינויים לאורך זמן