2. 2015-2016 GENEL KURULU  2014-2015 Dönemi Faaliyetleri  Gelir - Gider Tablosu  2015-2016 Dönemi Projeler  Alınması Planlanan Demirbaşlar  2015-2016 İşletme Bütçesi ve Aidatların Belirlenmesi

3. 2014-2015 Dönemi Faaliyetleri Ana Gruplar Bazında 1.İş Sağlığı Ve Güvenliği 2.Teksite Geri Kazanımları o Kaybedilen Arsalar İçin Tazminat Davası Açılması o Devlet Teşviklerinden Yararlanma (Arıtma Elektrik Teşvik) 3. Gazino İşletmecilik Hizmetlerinde Kalitenin Artırılması 4.Projeler & Bakım Ve Onarım Çalışmaları 5.Çevre Ve Sosyal alanlarda Güzelleştirme-Yenileme Çalışmaları

4. 2014-2015 Dönemi Faaliyetleri Projeler İdari Bina Çatı İzolasyonu Su Sondaj Projesi

5. 2014-2015 Dönemi Faaliyetleri İdari Binanın Çatı İzolasyonu Projesi

6. BÜTÇE TUTARI (TL) FİİLİ TUTAR (TL) 12.00015.000

7. 2014-2015 Dönemi Faaliyetleri İdari Bina- Çatının Sökülmüş Hali

8. 2014-2015 Dönemi Faaliyetleri İdari Bina- Çatının Yeni Hali

9. 2014-2015 Dönemi Faaliyetleri Su Sondaj Projesi Askıya Alınmıştır  2014-2015 Bütçesi : 30.000 TL idi.  Tedaş’ ın Teksite elektrik altyapısını üstlenen M…. firmasından teklif alınmıştır. Enerji Alımı (82.000 TL) Proje bedeli (Enerji müsadesi, kabul masrafları, proje çizimi) (5.000 TL) (*) Sondaj (14.200 TL) + Kullanma Belgesi (1.770 TL) Bütçe 105.000 TL  Sondaj yerine Genel Kurulda oluşturulan teknik heyet karar vermiş ve Kurul’ da onaylanmış olduğundan başka bir yerde sondaj yaptırılmamıştır. (*) 2014 teklifi

10. Sondaj Yapılan Yerler

12. 2014-2015 Dönemi Faaliyetleri Gazino İşletmeci Değişikliği Nedenleri  Geçen Sezon İşletmecilik Faaliyetlerinin Zayıf Olması, Tecrübe Eksikliği,  Kalitenin İstenen Düzeyde Olmaması,  Hijyen Olmaması,  Uyarıların Dikkate Alınmaması,  Hitaplarda Kabalık,  Eleman Yetersizliği,  Kendilerinin de Devam Etmek İstememesi

13. 2014-2015 Dönemi Faaliyetleri Gazino Mutfak

14. 2014-2015 Dönemi Faaliyetleri Gazino Çay Ocağı

15. 2014-2015 Dönemi Faaliyetleri Arıtma Atıksu Teşvik 1.10.2010 tarihli “ÇEVRE KANUNUNUN 29 UNCU MADDESİ UYARINCA ATIKSU ARITMA TESİSLERİNİN TEŞVİK TEDBİRLERİNDEN FAYDALANMA "Geri Ödeme Belgesi" alınmıştır. (*) Belge 5 yıl süreyle geçerlidir. (*) Bir önceki yıla ait atıksu arıtma tesislerinde kullanılan, vergiler ve kesintiler hariç elektrik tüketim bedeli üzerinden belli oranda geri ödeme yapılmaktadır.

16. 2014-2015 Dönemi Faliyetleri İş Sağlığı Ve Güvenliği 6331 Sayılı İş Güvenliği Kanunu “İŞ SAĞLIĞI VE GÜVENLİĞİ RİSK DEĞERLENDİRMESİ YÖNETMELİĞİ” Kapsamında Çevre Mühendisi& A sınıfı İş Güvenliği Uzmanı Ç.K tarafından 24.04.2014 tarihinde Risk Değerlendirme Raporu Düzenlenmiştir. Tamamlanma Oranı % 75 Risk Değerlendirmesi tehlike sınıfına göre 2, 4 ve 6 yılda bir yenilenmelidir. (*) Tehlike sınıfı: Çok Tehlikeli, tehlikeli ve az tehlikeli

17. 2014-2015 Dönemi Faaliyetleri İş Sağlığı Ve Güvenliği YAPILANLAR Arıtmanın Etrafına Korkuluk Yapılması Doğal Havuzun Etrafına Korkuluk Yapılması- Uyarı Levhası Konuldu Su Depo Binasının Etrafına Korkuluk Yapılması Arıtma Üst Kapaklarının Eksik Olanlarının Tamamlanması Veya Mevcutların Tamir Edilmesi Elektrik Panosunun İç Kablolamasının Yetkili Firma Tarafından Düzenlenmesi Elektrik Pano Kapaklarının Kapalı Olması Ve Uyarı Levhalarının Asılması Arıtma Altındaki Jeneratör Odasının Düzenli Ve Temiz Olması

18. 2014-2015 Dönemi Faliyetleri İş Sağlığı Ve Güvenliği TAMAMLANANLAR Yangın Tüpü Sayısının Arttırılması Elektrikli Makineler Kullanılırken Takılması Gereken Gözlük, Maske vb. Malzemelerin Temin Edilmesi El Aletlerinin Kullanma Talimatlarına Göre Kullanılması Ve Talimatların Makinelerin Bulunduğu Yerlere Asılması Koruyucu Olarak Bulunması Ve Kullanılması Zorunlu Olan Baret, Emniyet Gözlüğü, Yüz Kalkanı … Gibi Malzemelerin Eksiklerinin Tamamlanması İlkyardım Malzeme Dolaplarının Her Zaman Tam Olması Elektrik Panolarının Önünde Mutlaka Yalıtkan Paspas Bulundurulması

19. 2014-2015 Dönemi Faliyetleri İş Sağlığı Ve Güvenliği TAMAMLANANLAR Açık Buat Kapağı Ve Kırık Elektrik Prizi Bulundurulmaması Arıtmaya Çıkmak İçin Kullanılan Merdiven Ve Korkuluklarının Sağlamlaştırılması Veya Yenilenmesi Arıtma Bölümünde Bulunan Uyarı Levhalarının Eksiklerinin Tamamlanması Klor Bidonlarının Üzerlerine Tehlikeli Madde Veya Kimyasal Madde Olduğunu Belirten Uyarı Yazısı Yazılması Veya Klor Alınan Firmadan Bidonları Bu Şekilde Teslim Etmesinin İstenmesi Arıtma Kumanda Odasının Sürekli Kilitli Tutulması Arıtmanın Arka Bölümünün Her Zaman Temiz Ve Düzenli Olması

20. 2014-2015 Dönemi Faaliyetleri İş Sağlığı Ve Güvenliği TAMAMLANANLAR Arıtma Girişinde Bulunan Bölümdeki Malzeme Dolaplarının Sabitlenmesi Ve Yukarı Asılmaması Havalandırma Fanlarının Düzgün Çalıştığının Sürekli Kontrol Edilmesi Ve Montajının Sağlam Yapılmış Olması Doğal Havuzun Kenarında Bulunan Hidroforun Kapalı Olması Site İçi Yollarda Trafik Yönlendirme İşaretlerinin Olması Yangın Vana Başlıklarının Her Zaman Sağlam Olması Ve Yangın Hortumlarının Yeterli Olmasının Sağlanması Acil Durum Toplanma Alanının Belirlenmesi Ve Uyarı Levhası İle Belirtilmesi

21. 2014-2015 Dönemi Faaliyetleri İş Sağlığı Ve Güvenliği YAPILAMAYANLAR Acil Durum Planı Oluşturulmalı, Personel Bu Konuda Bilgilendirilmeli Ve Duyuru Panosuna Asılmalı Acil Durum Ekipmanlarının Tamamlanması (Yangın Köşesi ) Eksikler Var En Az Bir Personelin İlkyardım Sertifikası Almasının Sağlanması Arıtma Ve Demir İşleri İle İlgilenen Personele Veya Hepsine Aşı Yaptırılması ( Bir kısmı yaptırdı) Su Deposundaki Motorların Demir Sehpalar Üzerine Montaj Yapılması Ve Yere Olan Montaj Şeklinin Kullanılmaması

22. 2014-2015 Dönemi Faaliyetleri İş Sağlığı Ve Güvenliği YAPILAMAYANLAR Su Motorlarının Bulunduğu Yerdeki Boru Kanallarının Üzerlerinin Kapalı Olması- Kapatılacak Arıtmada Çalışırken Gerekli Olan Tüm Koruyucu Donanımların Eksiksiz Temin Edilmesi- Sadece gaz dedektörü eksik ( Yaklaşık 6.000 TL) Yılda 2 kere kalibrasyon gerekli olduğu ve her yıl maliyet yükü getirmektedir. ( Örn: 2015 için 1.200 TL) Yangın Hortumları İçin Vanaların Yanına Dolap Yapılması

23. 2014-2015 Dönemi Faaliyetleri Bakım Ve Onarımlar Tüm dalgıç pompa ve motorların bakım ve yedeklemeleri yapılmıştır Blower tamir edilmiştir. Arıtma difüzör kapaklarından 20 tanesi ithal olan ile değiştirilmiştir Jeneratör bakımı yapılmıştır. Çim makineleri bakımları yapılmıştır. Arıtma tahliye hattı boruları değiştirilmiştir.

24. 2014-2015 Dönemi Faaliyetleri Bakım Ve Onarımlar Site genelinde ana ve ara yollarda bozuk bölümler betonlanarak onarılmıştır. Ankara Caddesi ve Tüzüner caddesinde 2 li çöp konteyner yerleri yapılmıştır. Tüzüner caddesinde taş ocağı kısmında duvar ve raylı kapı yapılmıştır. Çocuk oyun parkları ve spor malzemeleri boyanmıştır. Çocuk parklarındaki kırık tahtalar yenilenmiştir. Büyük ve küçük parktaki tretuvarlar boyanmıştır.

25. 2014-2015 Dönemi Faaliyetleri Bakım Ve Onarımlar Tüm banklardaki kırık tahtalar yenilenmiş ve boyanmıştır. Sitedeki dere üstündeki ve diğer alanlardaki demirlerin bakımları yapılmış ve boyanmıştır. Su motorları binası, arıtma ve idari bina boyanmıştır. Ağaç ve ot ilaçlamaları yapılmıştır. Lokalin oyun oynanan dış mekan alanına floresan lamba aydınlatması yapılmıştır. Doğal havuz merdivenlerindeki mevcut demirler çürüdüğünden sökülüp, yerlerine alüminyum tutamaklar yapılmıştır.

26. 2014-2015 Dönemi Faaliyetleri ALINAN DEMİRBAŞLAR (*) Ses Kayıt Cihazı (*) Mikrofon (*) Yönetim Kurulu Üyeleri Cep Telefonları 3 adet (*) Şekilli Kesim Makinesi (*) İlaçlama Makinesi (*) Projeksiyon Cihazı Ayaklı Yazı Panosu Ofis İçin kesintisiz Güç Kaynağı Ofis için Lazer Yazıcı Dalgıç Pompa Foseptik Pompa İlaçlama Sırt Pompası Yangın tüpü 12 kg. (2 adet) Kademe grubu (*) Genel Kurulda gerekçeleri ile sunum yapılmış ve bütçe onaylanmıştı.

27. 2014-2015 Dönemi Faaliyetleri Resmi Kurumlarla Yazışmalar/ Görüşmeler KURUM ADIKONULAR DURUM Menderes Belediyesi Temizlik İşleri Md’ lüğü (bahçe çöpü toplama )  Dolduğu zaman alınması sağlandı. Programlı alma olmamıştır. Park Ve Bahçeler Md’ lüğü (Budama zamanları, çöp kutusu ve bank taleplerimiz)  Budamalar belediye tarafından yapılmıştır.  Taleplerimiz ‘’mal alımı ihalesi düzenledikten sonra verilmek üzere listeye alınmıştır.’’ şeklinde cevap yazısı bulunmaktadır. Fen İşleri Md’ lüğü (sahil, yol temizlikleri, sahipsiz köpeklerin toplatılması)  Sahil temizliği bir kez yapıldı.  Yol temizlikleri konusunda destek vermeyecekler.  Sahipsiz köpekler 2 kez toplandı. Çevre koruma ve Kontrol Md.lüğü  Atıklar hk. yetkili firmalarla anlaşma yapılmış. Kutular konulacak. İzsuAnkara Cad. üzerindeki dere ıslahı hakkında  Cevap yazısı duyuru panosuna asılmıştır. Karabağlar Telekom Telefon altyapısı  Cevap yazısı duyuru panosuna asılmıştır. İzmir İl Jandarma Komutanlığı Özel Güvenlik  Özel Güvenlik izin belgeleri alındı

28. 2014-2015 Dönemi Faaliyetleri Resmi Kurumlarla Yazışmalar/ Görüşmeler KURUM ADIKONULAR DURUM Ödemiş Karayolları Karayolunun Yoncaköy girişindeki sinyalizasyon sorunu  Çözümlenmedi. Son evlerin arkasındaki karayoluna koruyucu önlem alınması  ‘’Bahse konu yol için bölünmüş yol projesi yapılmış olup onay için Genel Müdürlüğümüze gönderilmiştir. Anılan yolun bölünmüş yol olarak yapılması ile daha güvenli bir trafik akışı sağlanmış olacaktır.’’ şeklinde cevap gelmiştir. Orman Müdürlüğü Budamalar hakkında  Belediye tarafından yapılacağı tarafımıza sözlü olarak iletilmiştir. Tedaş Elektrik altyapı sonrası sayaçların mühürlenmesi  İşlem yapılmadı. Karayolunun Yoncaköy girişindeki sinyalizasyon sorunu  Çözümlenmedi. Menderes Sulh Hukuk Mahkemesi Yönetime açılan dava (28.07.2013 günü yapılan Genel Kurul toplantısı madde iptali  Dava reddedildi. Temyiz aşamasında. Emlak Vergi Dairesi Arıtma çamurunun belediye tarafından ücretsiz alınması  Evsel katı atık ücret tarifesi uygulandığını ve bu rakam içinde atıksu altyapı maliyeti olmadığını ifade etmişler.

29. 2014-2015 Dönemi Faaliyetleri Su Analizleri Arıtma suyu analizi İZÇEV ‘e yaptırılmıştır. Her yıl yaptırma zorunluluğu vardır. Ev ve Bahçe ihtiyaçları için kullanılan su analizi en son 15.09.2011 tarihinde yapılmıştır. 2015 yılında İzmir Halk Sağlığı Laboratuvarı’ na yaptırılmıştır. Sonuç olumlu çıkmıştır.

30. 2014-2015 Dönemi Faaliyetleri Ortak Alanlar ve Bahçeler Ağaç ilaçlama makinesi alınmış, Yönetim tarafından site içi ve bahçelerde bordo bulamacı ve bit ilaçlaması yapılmıştır. Yaşanan Sorunlar Üzerine Önerilerimiz: 1.Park ve bahçeler Müdürlüğü ve Temizlik İşleri Müdürlüğü ortak görüş olarak budamaların Şubat sonuna kadar tamamlanması gerektiğini söylediler. 2.Bahçelerdeki çam kozalaklarının toplanması hakkında bahçıvana veya ilgilisine yazı verilmeli. 3.Kamuya ait alanlara ağaç / fidan dikimleri yapılmamalı. (Kaldırımlar, parklar vb.) 2.Site yönetimi tarafından bakım yaptıramayan üyelerimize yardımcı olmaya çalıştık. Görünüm bütünlüğü açısından bahçesini temizletmeyene yaptırımlar olmalı. Örn: Yönetim tarafından temizletilip üyeye borç olarak kaydedilmesi gibi. Genel Kurulu kararı alınmasını öneriyoruz.

31. 2014-2015 Dönemi Faaliyetleri İdari Bina Girişinde Düzenlemeler  Eskimiş olan duyuru panosu ve çerçeveler değiştirilmiştir.  “Dilek ve Şikayet Kutusu” konulmuştur.

32. 2014-2015 Dönemi Faaliyetleri Hotmail de yaşanan sorunlar yüzünden yoncakoyteksite@gmail.com olarak değiştirilmiştir.

33. 2014-2015 Dönemi Faaliyetleri Web Sitemiz İle İlgili Değişiklikler www.yoncakoy.org o Anasayfa (yeni çekilen fotoğraflar eklenmiştir) Hakkımızda Duyurular Faaliyet Raporları Albüm Lütfen Dikkat Ediniz! (yeni) İletişim olarak yeniden düzenlenmiştir.. o “Hakkımızda” başlığı aşağıdaki gibi düzenlenmiştir. I.Yönetim II.Görevli Personel (yeni) III.Tarihçe IV.Teksite Site Yönetim Planı (yeni) o Yeni hazırlanan ”Lütfen Dikkat Ediniz” başlığı altında önemli görülen uyarılar liste olarak yayınlanmıştır. o “İletişim” bölümüne harita eklenmiştir.

34. 2014-2015 Dönemi Faaliyetleri Tasfiye Halinde SS Teksite Konut Yapı Kooperatifi 17.07.2013 tarihli mahkeme kararı ile 8 parselin tamamı, 8 parsel’ in her birisinin bir kısmı Orman Niteliğiyle Maliye Hazinesi’ ne bırakılmıştır. Tüm dava dosyaları, arsaların tapu fotokopileri ve sınır krokisi avukat N.T. ile inceleme ve araştırması için paylaşılmıştır.

35. 2014-2015 Dönemi Tasfiye Halinde SS Teksite Konut Yapı Kooperatifi Avukat, Yaptığı Detaylı İnceleme Ve Araştırmalar Sonucunda :  Tazminat Davası Açılacak, çünkü devletin verdiği tapuyu devlet mahkeme yolu ile iptal etmiş ve bizi zarara uğratmıştır,  Dava kazanıldığında avukatlık ücretini alacağını,  Davayı kazanma şansımız çok yüksek,  Masraf; Örnek:500.000-TL için yaklaşık 10- bin TL GİBİ HARÇ VE KEŞİF-YARGILAMA GİDERİ OLARAK masraf gerekir. KOOPERATİF YÖNETİMİ OLMASI ŞART !!!! Not : Kazanılan para Kooperatif hesabına geçecek GK da nasıl değerlendirileceği belirlenecek.

36. 2014-2015 Dönemi Kıdem Tazminatları Tüm personel için toplam ; NET KIDEM TAZMİNATI: 87.895 TL KIDEM + İHBAR : 102.392 TL Sosyal Sigorta Yasalarında değişiklik yapan 4447 sayılı yasa ile getirilen bir hükümle, 506 sayılı Kanunun 60. maddesinin birinci fıkrasının (A) bendinin (a) ve (b) alt bentlerinde öngörülen yaşlar dışında kalan diğer şartları veya aynı kanunun geçici 81. maddesine göre yaşlılık aylığı bağlanması için öngörülen sigortalılık süresini ve prim ödeme gün sayısını tamamlayarak kendi istekleri ile işten ayrılmaları, halinde bir yıldan fazla kıdemi olan iş kanunu kapsamındaki işçiye kıdem tazminatı ödenmesi gerekmektedir.

37. 2014-2015 Dönemi Kıdem Tazminatları Halk Bankası Vadeli hesapta 5.925 TL bulunmaktadır. 7 üyemiz ödeme yapmamıştır. 2015-2016 döneminde en az 50 TL olarak birikim yapılması önerilmektedir.

38. 2014-2015 Dönemi Gecikmiş Borçlar 30.06.2015 İtibariyle 2014 öncesi Gecikmiş Borcu Olan  Üye sayısı : 50 üye,  > 100 TL olan 7 üye 2014-2015 Dönemi Gecikmiş Borcu Olanlar  Üye sayısı : 49 üye,  > 100 TL olan 22 üye GENEL TOPLAM : 74 ÜYE MÜDÜRİYETTEN KONTROL EDİP LÜTFEN ÖDEYELİM 2014 öncesi Gecikmiş Borcu Olan  Üye sayısı : 50 üye,  > 100 TL olan 7 üye 2014-2015 Dönemi Gecikmiş Borcu Olanlar  Üye sayısı : 49 üye,  > 100 TL olan 22 üye GENEL TOPLAM : 74 ÜYE MÜDÜRİYETTEN KONTROL EDİP LÜTFEN ÖDEYELİM

39. 2014-2015 Dönemi BORÇ –ALACAK DURUMU BORÇ ÖZETİTUTAR (TL) Önceki Dönem Borcu5.467 2014-2015 Dönemi Ana Para Borcu5.793 2014-2015 Dönemi Gecikme Borcu3.697 2014-2015 Dönemi Toplam Borç9.490 BORÇLAR TOPLAMI14.957 ALACAK TOPLAMI1.235

40. 2014-2015 Dönemi BORÇ – ALACAK DURUMU Avans ödemelerinde öncelikle gecikme borçlarının kapatılması ile ilgili Genel Kurul kararı alınmalı. (*) (*) TÜRK BORÇLAR KANUNU, MADDE-100 Borçlu, faiz veya giderleri ödemede gecikmemiş ise, kısmen yaptığı ödemeyi ana borçtan düşme hakkına sahiptir. Aksine anlaşma yapılamaz.

41. 2014-2015 Dönemi Faliyetleri ECRİMİSİL NEDİR? Hazine taşınmazının, İdarenin izni dışında gerçek veya tüzel kişilerce işgal veya tasarruf edilmesi sebebiyle, İdarenin bir zarara uğrayıp uğramadığına veya işgalcinin kusurlu olup olmadığına bakılmaksızın İdarece talep edilen tazminat olarak tanımlanmıştır. Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmeliğin 4 üncü maddesinin (d) bendi

42. 2014-2015 Dönemi Faliyetleri ECRİMİSİL T.C. İZMİR VALİLİĞİ Defterdarlık Milli Emlak Dairesi Başkanlığı tarafından devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yere şezlong, şemsiye, masa ve sandalye koyulduğu için 2010-2014 yılları ve her yıl için ayrı ayrı ecrimisil tahakkuk ettirilmiştir. ( 25.09.2014 ) Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki tescil harici 4.066,56 m2 nin 2.261,70 m2.

43. 2014-2015 Dönemi Faliyetleri ECRİMİSİL Tahakkuk yazısında yer alan tahliye talebi üzerine;  Yönetim binasının yan tarafında bulunan basketbol ve voleybol sahasındaki potalar ve siteye ait olan demir şemsiyeler sökülerek kaldırılmıştır.  Geçen seneki kiracıya tahliye taahhütnamesi ve ecrimisil ödemesi yapması için noterden yazı gönderilmiştir.  Defterdarlık yetkilileri ile görüşme yapılmış ve yetkililer tarafından ; – İlgili yıllarda yönetimler tarafından Defterdarlığa dilekçe ile başvuru yapılması gerektiği, – Gazino işletmecisine kiraya vermek suretiyle, onun sahile yayılmasına imkan sağlamış olduğumuz bilgileri verilmiş, – Tahakkuk ettirilen alanın krokisi, ısrarımız üzerine bizimle paylaşılmıştır.

44. 2014-2015 Dönemi Faaliyetleri ECRİMİSİL Teksite mülkiyetinde olan alanın Defterdarlıkta gösterilen ile uygunluğunun tespiti için aplikasyon yaptırılmıştır:  Hesaplanan alanın tahakkuk yazısındaki gibi olduğu görülmüştür.  Duvar önündeki yemek masalarının konulduğu alanın devlete ait olduğu tespit edilmiştir.  Atatürk büstünün yarısından itibaren lokale kadar olan alan Teksite’ye ait.

45. 2014-2015 Dönemi Faliyetleri ECRİMİSİL Avukat F. E ile görüşme yapılmış ve tüm kira sözleşmeleri ve itiraz yazılarımız paylaşılmıştır. Avukat, itiraz edilse bile kazanma şansının düşük olduğunu söylemiştir. Tüm kriterler değerlendirildiğinde; %35 indirimden yararlanma imkanı tercih edilmiştir. 2015 yılı yeni kira sözleşmesinde ecrimisil ile ilgili madde konulmuştur ve Defterdarlığa dilekçe ile verilmiştir.

46. 2014-2015 Dönemi Faaliyetleri Sitelerarası Ve Dernek Ortak Çalışmalar Sağlık kabini hizmeti verilmiştir. Site güvenlik uygulamaları politikaları kapsamında "araç plaka okuma kayıt sistemi" devreye alınmıştır.

47. 2014-2015 FİİLİ/BÜTÇE

48. 1.07.2014 - 30.06.2015 AYLIK GİDERLER (TL)

49. 2014-2015 GİDER DAĞILIMI

50. Soru Ve Cevaplar

52. 2015-2016 Dönemi PROJELERİ TELEKOM PROJESİ  Her sokakta 1 adet ankesör bulunmaktadır.  Bazı üyelerimiz kendi imkanları ile yer altından hat çektirmiştir.  Mevcut telefon direkleri ile hizmet alımı devam etmektedir.

53. 2015-2016 Dönemi PROJELERİ TELEKOM PROJESİ KARABAĞLAR TELEKOM’ UN RESMİ CEVAPLARI Mevcut hava güzergah direkleri, tüm hizmetler (telefon, internet) yeni yeraltı güzergahına taşındıktan sonra demonte edilecektir. Direkli şebekenin toplanması için, site tarafından gerekli yatırımın yapılması gerekmektedir. İlgili çalışmayı yaptıracağınız zaman Müdürlüğümüz tarafından kontrollük desteği verilecektir. Bina içi ve/veya site içi tesisatların yürürlükte olan ilgili şartnamelere uygun olması beklenmekle birlikte, arızalarından ve meydana gelebilecek olumsuz durumlardan müşterilerimiz kendileri sorumludurlar.

54. 2015-2016 Dönemi PROJELERİ TELEKOM PROJESİ Projenin Gerçekleşmemesi Durumunda Neler Olabilir ? Ev telefonları ile ilgili havai hatlarda telefon direklerinin devrilmesi gibi durumlarda veya Telekom standartlarına uygun yeraltı hattı çektirmeyenler, sorunlarına Telekom tarafından çözüm bulamayabilirler. (Resmi cevap yazısında var) Telekom tarafından havai hatlarda hizmet verilmemesi durumunda, sabit ev telefonu yerine cep telefonu kullanılacak,

55. 2015-2016 Dönemi PROJELERİ Projenin Gerçekleşmemesi Durumunda Neler Olabilir ? INTERNET kullanmak isteyenler ise ; Cep telefonuna internet hizmeti ekletecek Veya Bilgisayarlardan internet erişimi için, servis sağlayıcı ürün ve hizmetlerinden faydalanacaktır. Örneğin : Turkcell VINN, TTNET Internet, Avea Jet modem, vb.

56. 2015-2016 Dönemi PROJELERİ İdari Binanın Bulunduğu Bölgeye Kamera Takılması Tüzüner caddesi 2. Sokaktan itibaren Arıtma binası Motor binası Orman tarafı park alanı Kayalıklar 1. sokak 1. sokak başından dere sahile kadar Dereden lokale kadar olan sahil Güvenlik ve Hırsızlık Durumları

57. SON SIRA EVLERİN AYDINLATMA PROJESİ 2014 Yılında Tüm Sokak Malikleri Yönetime İmzalı Mal ve Can Güvenliği Amaçlı Dilekçe Verdi. TEDAŞ projesinde yok.  3 adet aydınlatma direği dikilecek  Kablolar yer altından geçirilecek

58. 2015-2016 Dönemi YGGD VE SİTELERARASI ORTAK ÇALIŞMALAR Uçkun İlaçlama Protokolü Yapılmıştır. Neden DERNEK ?  Tatil günleri ve Bayramlarda Belediyenin ilaçlama yapmaması,  Geçen sene ilaçla ilgili gelen şikayetler (bazen kokulu, bazen kokusuz, etkisiz gibi),  İlaçlama zamanlarını kendimizin belirlemesi. Mevcut aracın eski olması ve bakım sorunları çıkarttığından yenilenmesi gerekmektedir.

59. 2015-2016 Dönemi YGGD VE SİTELERARASI ORTAK ÇALIŞMALAR Sağlık kabini çalıştırma protokolü yapılmıştır. Hizmet verilmeye devam etmektedir. (15 Haziran – 15 Eylül arası hizmet verilecek)

60. 2015-2016 Dönemi SİTELERARASI ORTAK ÇALIŞMALAR Haziran-Eylül aylarında 3 vardiya-4 kişi ( 200 TL+KDV/kişi) Cuma - Pazar Özel güvenlik şirketi ile anlaşılması Kuyumcular üst girişine plaka okuyucu kamera takılması

61. NEDEN AVUKAT İHTİYACI VAR? Aynı konuda avukatların farklı görüş bildirmeleri, Avukat görüşü alınması (Kira sözleşmesi, ecrimisil, vb), Hukuki süreçlerin takibi – KMK madde 35/i uyarınca kat maliklerine karşı icra takibi yapılması veya dava açılması, – Uzun süreli borcun ödenmemesi durumları, (Örnek : A.M.’ den 5 yıldır aidat alınamıyor) – Site yönetimine karşı açılan davalar-yazışmalar, – Kamu kurumları

62. 2015-2016 Aidat Hesaplamaları Ücretler yaklaşık %10 artırılarak hesaplanmıştır. Personel giderlerine toplanacak avanslar eşit olarak dağıtılmıştır. (Personel ücretleri, SGK, Muhtasar, Çalışanlara ek ödemeler toplamı) Diğer giderler için toplanacak avanslar arsa payı dikkate alınarak dağıtılmıştır. (Gider toplamından 2016-2017 tahmini kira geliri ve devir rakamı düşülmüştür.) Site Yönetim Planı Madde-12

63. 2015-2016 Projeler Hariç AİDATLAR A TİPİAİDAT (TL) B TİPİ AİDAT (TL) Tem.15 10075 Ağu.15 10075 Eyl.15 10075 Eki.15 10075 Kas.15 10075 Ara.15 10075 Oca.16 10075 Şub.16 10075 Mar.16 10075 Nis.16 10075 May.16 10075 Haz.16 10075 TOPLAM 1.200900 Kıdem tazminat & Telekom Hariç

64. 2015-2016 Projeler Dahil AİDATLAR A TİPİAİDAT (TL) B TİPİ AİDAT (TL) Tem.15 11080 Ağu.15 11080 Eyl.15 11080 Eki.15 11080 Kas.15 11080 Ara.15 11080 Oca.16 11080 Şub.16 11080 Mar.16 11080 Nis.16 11080 May.16 11080 Haz.16 11080 TOPLAM 1.320960 Kıdem tazminat & Telekom Hariç

65. Selçuk Belediyesine Bağlanma Önerisi NEDENLER ?  Uzak mesafeden dolayı belediye imkanlarından yeterince faydalanılamaması ( sahil temizliği, yolların temizliği, parklar ve budamalar, yol yapımı, arıtma temizliği, vs..),  Resmi işlemlerde uzak mesafeden dolayı gidiş-geliş – takip sorunları yaşanması (mahkeme, tapu, noter, vergi, beyanname, vb.),  Tüm yıl boyunca Yoncaköy’ de ikamet edenlerin olması,  İhtiyaçların Selçuk’ tan karşılanması (sağlık ocağı, hastane, banka ),  Yaz aylarında yoğunluktan güvenlik sorunu yaşanması,  Uçkun ilaçlama konusunda destek beklenmesi (zaman ve maliyet yönünden).

67. DİNLEDİĞİNİZ İÇİN TEŞEKKÜR EDERİZ. DEĞERLENDİRMELERİNİZ BİZİM İÇİN ÖNEMLİDİR.