1. ENERGOEFEKTIVITĀTES PIRMSPROJEKTA PLĀNOŠANA
Seminārs projekta "Banku augstskolas ēkas Rīgā, K.Valdemāra ielā 161 renovācija un energoefektivitātes paaugstināšana atbilstoši augstiem energoefektivitātes standartiem un izmantojot videi draudzīgus būvniecības materiālus un izstrādājumus" Nr.KPFI-3/24 ietvaros
ENERGOEFEKTIVITĀTES PIRMSPROJEKTA PLĀNOŠANA
Oskars Caune
, Rīga

2. “ENERGOEFEKTIVITĀTES PIRMSPROJEKTA PLĀNOŠANA”
APMĀCĪBU PROGRAMMAS
“ENERGOEFEKTIVITĀTES
PIRMSPROJEKTA PLĀNOŠANA”
SATURS
1. IZEJAS DATU IEGŪŠANA UN SAGATAVOŠANA PROJEKTĒŠANAI OBJEKTU APSEKOŠANA PIRMS PROJEKTĒŠANAS UZSĀKŠANAS ENERGOAUDITA SAGATAVOŠANA UN KVALITĀTES PRASĪBAS KOMUNIKĀCIJA AR PROJEKTĒTĀJU UN ĒKAS PĀRVALDNIEKU (APSAIMNIEKOTĀJU) PROJEKTA IZSTRĀDES LAIKĀ ĒKU ENERGOEFEKTIVITĀTES PAAUGSTINĀŠANAS PASĀKUMI PAŅĒMIENU IZVĒLES NOVĒRTĒJUMS UN PAMATOJUMS PROJEKTĒŠANAS (DARBA) UZDEVUMS.

3. Ēku energoefektīvas renovācijas koncepcija Juglai (Concept for energy efficient renovation of the building stock of Jugla) Pētījums par daudzdzīvokļu ēku renovācijas pieredzi Latvijā un ārvalstīs (Survey of multi-apartment building renovation experience in Latvia and other countries) Koncepcija renovācijas projektu realizācijai Juglas apkaimē (Concept for realization of renovation projects in Jugla) g. jūlijs July 2010, Pasūtītājs: SIA “Rīgas Pilsētbūvnieks” Izpildītājs: SIA “Pilsētmāju pārvaldnieks”

4. Izstrādājusi SIA „Pilsētmāju pārvaldnieks”, Reģ. Nr
Izstrādājusi SIA „Pilsētmāju pārvaldnieks”, Reģ. Nr , valdes priekšsēdētājas Dr.phys. Laimdotas ŠNĪDERES vadībā. Pētījuma un koncepcijas autori: Dr.phys. Laimdota ŠNĪDERE; Dipl.ing. Oskars CAUNE, būvprakses sertif. Nr , ; Dipl.phys. VILIS KRŪMIŅŠ, energoauditora sertifikāts Nr. EA2-0030; Dipl. iur. Olga FJODOROVA; Dipl. Bc. Jānis VĪMANIS. Pētījuma izstrādē pieaicināti speciālisti: Mag.sc.ing. Ilze DIMDIŅA, energoauditora sertif. Nr. EA1-0013; Dipl.ing. Imants BREMZE, būvprakses sertifikāts Nr ; Dipl.ing. Vitauts KONRĀDS, būvprakses sertifikāts Nr

5. www. em. gov. lv www. varam. gov
KF – KOHĒZIJAS FONDS ESF - EIROPAS SOCIĀLAIS FONDS KPFI – KLIMATA PĀRMAIŅU FINANŠU INSTRUMENTS

6. NORMATĪVO AKTU SARAKSTS
1. BŪVNIECĪBAS LIKUMS 2. ĒKU ENERGOEFEKTIVITĀTES LIKUMS 3. VISPĀRĪGIE BŪVNOTEIKUMI 4. LR MK Noteikumi Nr “Noteikumi par būvprakses un arhitekta prakses sertifikātu piešķiršanu, reģistrēšanu un anulēšanu.” 5. LR MK Noteikumi Nr “Būvkomersantu reģistrācijas noteikumi.” 6. LR MK Noteikumi Nr. 26 “Noteikumi par energoauditoriem.” 7. LR MK Noteikumi Nr. 39 “Ēkas energoefektivitātes aprēķina metode.” 8. LR MK Noteikumi Nr. 504 “Noteikumi par ēku ener gosertifikāciju.” 9. LR MK Noteikumi Nr “Noteikumi par būvju klasifikāciju.”

7. NORMATĪVO AKTU SARAKSTS
10. LR MK Noteikumi Nr. 495 “LBN Ēku norobežojošo konstrukciju siltumtehnika.” 11. LR MK Noteikumi Nr. 376 “LBN Būvklimatoloģija.“ 12. LR MK Noteikumi Nr. 142 “LBN Būtiskas prasības būvēm.” 13. LR MK Noteikumi Nr “LBN Nekaitīgu ma prasības būvēm.” LR MK Noteikumi Nr. 498 “LBN “Būvju ugunsdrošība.” LR MK Noteikumi Nr “LBN “Mazstāvu dzīvojamās mājas.” LR MK Noteikumi Nr. 102 “LBN Daudzstāvu daudzdzīvokļu dzīvojamie nami.” LR MK Noteikumi Nr. 256 “LBN Ēku iekšējais ūdensvads un kanalizācija.”

8. NORMATĪVO AKTU SARAKSTS
18. LR MK Noteikumi Nr. 534 “LBN Dzīvojamo un publisko ēku apkure un ventilācija.” 19. LR MK Noteikumi Nr “LBN Būvizmaksu noteikšanas kārtība.” 20. LR MK Noteikumi Nr. 75 “LBN Būvuzraudzī bas noteikumi.” 21. LR MK Noteikumi Nr. 342 “LBN Būvdarbu autoruzraudzības noteikumi.” 22. LR MK Noteikumi Nr. 444 “LBN Būvju tehniskā apsekošana.” 23. LR MK Noteikumi Nr. 299 “Noteikumi par būvju pie ņemšanu ekspluatācijā.” 24. LIKUMS. PAR KULTŪRAS PIEMINEKĻU AIZSARDZĪBU LR MK Noteikumi Nr. 474 “Noteikumi par kultūras pieminekļu uzskaiti, aizsardzību, izmantošanu, restaurāciju, valsts pirmpirkuma tiesībām un vidi degradējoša objekta statusa piešķiršanu.”

9. NORMATĪVO AKTU SARAKSTS
26. DARBA AIZSARDZĪBAS LIKUMS 27. LR MK Noteikumi Nr. 92 “Darba aizsardzības prasības, veicot būvdarbus.” 28. LR MK Noteikumi Nr. 395 LBN “Darbu veikšanas projekts.” 29. LR MK Noteikumi Nr. 138 “Noteikumi par darbības Programmas "Infrastruktūra un pakalpojumi" papildinājuma aktivitātes "Daudzdzīvokļu māju siltumnoturības uzlabošanas pasākumi“ projektu iesniegumu atlases pirmo līdz astoto kārtu.” 30. LR MK Noteikumi Nr. 272 “Noteikumi par darbības programmas "Infrastruktūra un pakalpojumi" papildinājuma aktivitātes "Daudzdzīvokļu māju siltumnoturības uzla bošanas pasākumi" devīto projektu iesniegumu atlases kārtu.”

10. KĀRTĪBA, KĀDĀ TIEK PLĀNOTAS UN ORGANIZĒTAS AR DZĪVOJAMĀS MĀJAS RENOVĀCIJU UN REKONSTRUKCIJU SAISTĪTĀS DARBĪBAS
 Ministru kabineta noteikumi Nr.905.
Izdoti saskaņā ar Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 6.panta piekto daļu.
I. Vispārīgie jautājumi 1. Noteikumi nosaka kārtību, kādā plāno un organizē ar daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas (turpmāk – dzīvojamā māja) renovāciju vai rekonstrukciju saistītās darbības. 2. Dzīvojamās mājas renovāciju vai rekonstrukciju plāno, organizē un pārrauga dzīvojamās mājas pārvaldītājs (turpmāk – pārvaldītājs), lai nodrošinātu dzīvojamo māju pārvaldīšanas darbību izpildi. 3. Dzīvojamās mājas renovācija šo noteikumu izpratnē ietver arī tās iekārtu un inženierkomunikāciju renovāciju.

11. II. Renovācijas un rekonstrukcijas plānošanas priekšnoteikumi 4
II. Renovācijas un rekonstrukcijas plānošanas priekšnoteikumi 4. Pārvaldītājs dzīvojamās mājas renovāciju plāno, ja būves tehniskās apsekošanas atzinumā secināts (ieteikts), ka dzīvojamās mājas, tajā esošo iekārtu un inženierkomunikāciju turpmākā ekspluatācija iespējama tikai pēc to renovācijas. 5. Pārvaldītājs dzīvojamās mājas rekonstrukciju plāno, ja tas nepieciešams dzīvojamās mājas uzturēšanai atbilstoši normatīvo aktu prasībām. 6. Pārvaldītājs dzīvojamās mājas renovāciju vai rekonstrukciju var plānot arī citu pārvaldīšanas darbību ietvaros.

12. III. Renovācijas un rekonstrukcijas darbu plānošana 7
III. Renovācijas un rekonstrukcijas darbu plānošana 7. Ja pārvaldītājs ir dzīvojamās mājas īpašnieks vai īpašnieka pilnvarots pārvaldnieks, kurš ir tiesīgs lemt par pārvaldīšanas darba plāna un nākamā gada budžeta apstiprināšanu, kā arī pārvaldīšanas izdevumu noteikšanu, dzīvojamās mājas renovāciju vai rekonstrukciju pārvaldītājs plāno saskaņā ar šo noteikumu 8., 9. un 10.punktā minēto kārtību (dzīvojamās mājas īpašniekam ir tiesības noteikt arī citu kārtību). 8. Plānotajiem dzīvojamās mājas renovācijas vai rekonstrukcijas darbiem pārvaldītājs sastāda tāmi. 9. Plānotos renovācijas vai rekonstrukcijas darbus pārvaldītājs iekļauj pārvaldīšanas darba plānā, saskaņā ar tāmi norādot renovācijas vai rekonstrukcijas darbu izmaksas, kā arī finansēšanas sadalījumu nākamajā gadā un turpmākajos gados.

13. III. Renovācijas un rekonstrukcijas darbu plānošana
10. Pārvaldītājs sastāda nākamā gada budžetu, kā arī nosaka pārvaldīšanas darbībām nepieciešamos izdevumus, ievērojot pārvaldīšanas darba plānā norādīto renovācijas vai rekonstrukcijas darbu finansēšanas sadalījumu nākamajā gadā un turpmākajos gados. 11. Ja dzīvojamās mājas īpašnieks nav pilnvarojis pārvaldnieku lemt par pārvaldīšanas darba plāna un nākamā gada budžeta apstiprināšanu, kā arī pārvaldīšanas izdevumu noteikšanu, dzīvojamās mājas renovāciju vai rekonstrukciju pārvaldnieks plāno saskaņā ar šo noteikumu 12., 13., 14., 15., un 17.punktā minēto kārtību (dzīvojamās mājas īpašniekam ir tiesības noteikt arī citu kārtību) Plānotajiem dzīvojamās mājas renovācijas vai rekonstrukcijas darbiem pārvaldnieks sastāda tāmi.

14. III. Renovācijas un rekonstrukcijas darbu plānošana
13. Plānotos renovācijas vai rekonstrukcijas darbus pārvaldnieks iekļauj pārvaldīšanas darba plānā, saskaņā ar tāmi norādot renovācijas vai rekonstrukcijas darbu izmaksas, kā arī finansē šanas sadalījumu nākamajā gadā un turpmākajos gados. 14. Pārvaldnieks sastāda nākamā gada budžeta projektu, kā arī aprēķina pārvaldīšanas darbībām nepieciešamos izdevumus, ievērojot pārvaldīšanas darba plānā norādīto renovācijas vai rekonstrukcijas darbu finansēšanas sadalījumu nākamajā gadā un turpmākajos gados. 15. Sagatavoto pārvaldīšanas darba plāna un nākamā gada budžeta projektu, kā arī aprēķinātos pārvaldīšanas darbībām nepieciešamos izdevumus pārvaldīšanas līgumā noteiktā termiņā pārvaldnieks iesniedz dzīvojamās mājas īpašniekam.

15. III. Renovācijas un rekonstrukcijas darbu plānošana
16. Dzīvojamās mājas īpašnieks lemj par pārvaldīšanas darba plāna un nākamā gada budžeta projekta apstiprināšanu, kā arī pārvaldīšanas darbībām nepieciešamo izdevumu noteikšanu, kas attiecas uz dzīvojamās mājas renovāciju vai rekonstruk ciju. Par pieņemto lēmumu dzīvojamās mājas īpašnieks mēneša laikā paziņo pārvaldniekam. 17. Ja dzīvojamās mājas īpašnieks ir pieņēmis lēmumu noraidīt pārvaldnieka iesniegto pārvaldīšanas darba plāna un nākamā gada budžeta projektu, kā arī nav noteicis pārvaldīša nas izdevumus atbilstoši pārvaldnieka veiktajam aprēķinam, turpmāko dzīvojamās mājas īpašnieka un pārvaldnieka rīcību nosaka dzīvojamās mājas pārvaldīšanas līgums un dzīvokļu īpašnieku kopsapulces lēmumi * * *

16. IZEJAS DATU IEGŪŠANA UN SAGATAVOŠANA PROJEKTĒŠANAI.
1. KADASTRĀLĀS UZMĒRĪŠANAS LIETAS (INVENTARIZĀCIJAS PLĀNU) SAGATAVOŠANA, AKTUALIZĒŠANA. 2. INFORMĀCIJAS PAR SE PATĒRIŅU SAŅEMŠANA NO SEP PAR PĒDĒJIEM 5 GADIEM PA MĒNEŠIEM, IZDALOT ATSEVIŠĶI APKURES UN KARSTĀ ŪDENS SE PATĒRIŅU. 3. SAŅEMTĀS SE PATĒRIŅA STATISTIKAS ANALĪZE, sk JUGLAS piemēru.

17. 2. OBJEKTU APSEKOŠANA PIRMS PROJEKTĒŠANAS UZSĀKŠANAS.
1. IETEIKUMS: BŪVEKSPERTS UN ENERGOAUDITORS BŪVOBJEKTU APSEKO ABI KOPĀ UN VIENLAICĪGI MĀJAS PĀRVALDNIEKA VAI VIŅA PILNVAROTĀS PERSONAS PAVADĪBĀ. 2. PĀRVALDNIEKS (KONSULTANTS) IZVĒLAS (CENU APTAUJA) BŪVEKSPERTU UN ENERGOAUDITORU. 3. PĀRVALDNIEKS (KONSULTANTS) SAGATAVO LĪGUMPROJEKTU UN KOPĀ AR BŪVEKSPERTU UN ENERGOAUDITORU SASTĀDA TAA UN EAP SAGATAVOŠANAS UZDEVUMU, sk. pielikumā TAA uzdevuma paraugshēmu. LĪGUMA PARAKSTĪŠANA.

18. A. ATTIECINĀMĀS IZMAKSAS B. NEATTIECINĀMĀS IZMAKSAS
OBJEKTU APSEKOŠANA PIRMS PROJEKTĒŠANAS UZSĀKŠANAS.
A. ATTIECINĀMĀS IZMAKSAS B. NEATTIECINĀMĀS IZMAKSAS

19. ENERGOAUDITA SAGATAVOŠANA UN
KVALITĀTES PRASĪBAS.

20. KOMUNIKĀCIJA AR PROJEKTĒTĀJU UN
ĒKAS PĀRVALDNIEKU(APSAIMNIEKOTĀJU) PROJEKTA IZSTRĀDES LAIKĀ.

21. 5. ĒKU ENERGOEFEKTIVITĀTES PAAUGSTINĀŠANAS PASĀKUMI
5. ĒKU ENERGOEFEKTIVITĀTES PAAUGSTINĀŠANAS PASĀKUMI. PAŅĒMIENU IZVĒLES NOVĒRTĒJUMS UN PAMATOJUMS.

22. 6. PROJEKTĒŠANAS (DARBA) UZDEVUMS.

23. NOSLĒGUMS