الباب الرابع التحليل المالي وتقدير ربحية المشروع

Slides:



Advertisements
Similar presentations
Cross-Border Infrastructure: A Toolkit Financial Analysis Session on Finance Sidharth Sinha Indian Institute of Management, Ahmedabad The views expressed.
Advertisements

Capital Budgeting.
Business Performance Analysis (Part 2)
29 April 2015Project Evaluation1 1. Fundamentals Decision Making, Cost Theory, Break Even Analysis, Financial Statements, Financial Ratios, Time Value.
FINANCE 6. Capital Budgeting (1) Professor André Farber Solvay Business School Université Libre de Bruxelles Fall 2007.
Investment Analysis Lecture: 8 Course Code: MBF702.
01 May 2015Profitability Assessment1 1. Fundamentals Decision Making, Cost Theory, Break Even Analysis, Financial Statements, Financial Ratios, Time Value.
Financial Statement Analysis
Hanoi April Capital budeting decisions with the Net Present Value rule 1. Foundations Professor André Farber Solvay Business School University of.
4. Project Investment Decision-Making
Capital Budgeting (I): Different Approaches (Ch 9) Net Present Value The Payback Rule The Discounted Payback The Average Accounting Return The Internal.
INVESTMENT DECISION MAKING LEARNING OBJECTIVES Identify the basic types and characteristics of investment properties. Forecast annual cash flows, net of.
© Harry Campbell & Richard Brown School of Economics The University of Queensland BENEFIT-COST ANALYSIS Financial and Economic Appraisal using Spreadsheets.
Essentials of Investments © 2001 The McGraw-Hill Companies, Inc. All rights reserved. Fourth Edition Irwin / McGraw-Hill Bodie Kane Marcus 1 Chapter 14.
CF Winter Winter Corporate Finance 1.Capital Budgeting  Long-term investments which ones? 2.Capital Structure  Long-term financing.
INFLATION AND CAPITAL BUDGETING INFLATION IS THE INCREASE IN THE GENERAL LEVEL OF PRICES FOR ALL GOODS AND SERVICES IN AN ECONOMY.
Topic 1: Introduction. Interest Rate Interest rate (r) is rate of return that reflects the relationship between differently dated cash flows. Real risk-free.
Overview of Finance 520.
Estimating NPV: Special Applications InflationUnequal Lives Calculating Bid Prices.
FINANCE 7. Capital Budgeting (1) Professor André Farber Solvay Business School Université Libre de Bruxelles Fall 2006.
Corporate Finance Lecture 2. Outline for today The application of DCF in capital budgeting The application of DCF in capital budgeting –Identifying Cash.
Financial Statement Analysis
Vietnam Capital Budeting with the Net Present Value Rule Professor André Farber Solvay Business School Université Libre de Bruxelles.
Chapter 17 Investing in Income-Producing Real Estate Advantages of Real Estate Investment –Attractions of real estate as an investment Cash flow from operations.
T9.1 Chapter Outline Chapter 9 Net Present Value and Other Investment Criteria Chapter Organization 9.1Net Present Value 9.2The Payback Rule 9.3The Average.
CORPORATE FINANCE - 2 By K Jagadish Rao, M.Tech, FICWA, ACS, Professor, Bangalore.
Christopher B. Stone ‘01 Present value of future cash flow r = discount rate n = number of periods Discounting: calculation of present values Compounding:
Capital Budgeting Net Present Value (NPV)
Financial Analysis of Starbucks
1 Capital Budgeting Capital budgeting - A process of evaluating and planning expenditure on assets that will provide future cash flow(s).
Energy Economics A synthetic methane plant from coal is to be constructed at a cost of $4 billion dollars. It requires 14,000 tons/day of coal (10,000.
FIN-690 / Dr. Mo Vaziri “VALUATION” Chapter 4: “Metrics Mania: Surviving the Barrage of Value Metrics” Yuzo Tobisaka.
Intro to Financial Management Evaluating a Firm’s Financial Performance.
Module Accounting & Finance Topic Ratio Analysis.
Financial Statement Analysis. Two Primary Statements Balance Sheet –Snapshot –BV vs MV Income Statement –Period of time.
SWARNAM S CAPITAL RATIONING. INTRODUCTION Capital rationing situations arises when a firm operates within a fixed budget It other words, it means the.
Ratios and Accounting A 1 to 1 training course (get it!)
+ Parkview Personal Care Home Micheline Gaudet. + Welcome Home.
AGEC 407 Investment Analysis Time value of money –$1 received today is worth more than $1 received in the future Why? –Earning potential –Risk –Inflation.
1 Chapter 3 Appendix B Development of Objective Function.
Financial management: lecture 7 Free Cash Flows in Finance Calculate future cash flows.
V. STOCKS. L. RATIO ANALYSIS 1.Ratios That Measure Liquidity (the firm’s ability to convert assets into cash) a.Current Ratio = Current Assets Current.
McGraw-Hill/Irwin Copyright © 2005 by The McGraw-Hill Companies, Inc. All rights reserved. Chapter 19 Financial Statement Analysis.
Evaluation Technique Fig. 2. Survey evidence on the popularity of different capital budgeting methods. We report the percentage of CFOs who always or almost.
Prepared by Ingrid McLeod-Dick Schulich School of Business © 2015 McGraw–Hill Ryerson Limited All Rights Reserved Net Present Value and Capital Budgeting.
Circular Flow of Wealth Models. The entrepreneurs The businesses The productsThe people Wealth Left out: the government invest wealth: land, labor or.
Chapter Inflation and Capital Investment Analysis
McGraw-Hill/Irwin © 2007 The McGraw-Hill Companies, Inc., All Rights Reserved. Financial Statement Analysis CHAPTER 13.
Part III – Developing the Entrepreneurial Plan Chapter 7 – Environmental Assessment: Preparation for a New Venture Chapter 8 – Marketing Research for New.
Using Net Present Value to Make Investment Decisions Student Presentations –Net Present Value –Internal Rate of Return Alternative Investment Decision.
 The McGraw-Hill Companies, Inc., 1999 INVESTMENTS Fourth Edition Bodie Kane Marcus Irwin/McGraw-Hill 19-1 Financial Statement Analysis Chapter 19.
Chapter 8 Fundamentals of Corporate Finance Fifth Edition Slides by Matthew Will McGraw-Hill/Irwin Copyright © 2007 by The McGraw-Hill Companies, Inc.
Cash Flow Estimation Byers.
Chapter 9 Learning Objectives
Chapter 12 Strategic Investment Decisions
Financial Statement Analysis
Expansion Project Example
Expansion Project Example
Financial Statement Analysis
Benefit-Cost Analysis Course: Project & Private Analysis
ALTERNATIVES TO THE NET PRESENT VALUE RULE
Cash Flow Estimation Byers.
السيولة والربحية أدوات الرقابة المالية الوظيفة المالية
Present Value Introduction to Present Value Objectives of the Firm
Book value is one of the easiest numbers to arrive at.
Topic 1: Introduction.
طرح كسب و كار
Intro to Financial Management
Хөдөө аж ахуйн төслийн зээл олгоход үүсдэг хүндрэл, түүний шийдэлүүд
Introduction & Terminology
Presentation transcript:

الباب الرابع التحليل المالي وتقدير ربحية المشروع الباب الرابع التحليل المالي وتقدير ربحية المشروع

هنالك 3 استخدامات رئيسية القوائم المالية هنالك 3 استخدامات رئيسية للقوائم المالية: كادوات اساسية للتحليل والمحاسبة المالية للتعبيرعن الوضع الحالي و المستقبلي لاستنتاج البيانات اللازمة لاجراء التقييم الاقتصادي للمشروع

التحليل المالي يستند الى 3 قوائم : الميزانية العمومية التحليل المالي يستند الى 3 قوائم : الميزانية العمومية بيان التدفق المالي (بيان الموارد والاستخدامات) بيان الدخل ( كشف الارباح و الخسائر )

اولا: الميزانية العمومية تستخدم للوقوف على الوضع المالي للاصول و الخصوم عند لحظة معينة بالنسبة للمشروعات فالهدف : معرفة ما سيكون عليه الوضع بعد فترة معينة (اي رسم صورة مالية مستقبلية ) معادلتها: الاصول = الخصوم + حقوق الملكية

مكونات الميزانية العمومية اولا :الأصول : الأصول الجارية : النقدية وما يمكن تحويله الى نقد (مثل المخزون السلعي وحسابات المدينين ) الأصول الثابتة : الاراضي و المعدات والمباني الثابتة ... الأصول الاخرى : الأصول المعنوية كبراءات الاختراع ومصاريف التأسيس

مكونات الميزانية العمومية ثانيا :الخصوم : الخصوم الجارية : الإلتزمات التي يجب أن تسدد خلال عام الخصوم طويلة الأجل : الإلتزمات التي يجب أن تسدد خلال فترة تزيد عن عام

مكونات الميزانية العمومية ثالثا : حقوق الملكية : استحقاقات اصحاب المشروع من الاصول : ( اي الرصيد المتبقي بعد خصم جميع الخصوم )

ثانيا : بيان التدفق المالي يوضح حركة النقود الداخلة والخارجة من المشروع رصد لحركة التدفقات المالية من والى المشروع ( من اين جاءت واين استخدمت ) خلال فترة زمنية معينة معادلته : الزيادة ( النقص) في النقدية = اجمالي الموارد – اجمالي الاستخدامات

بيان التدفق المالي القيمة المتبقية التدفقات الداخلة (الموارد ) : مصادر التمويل مثل : حقوق الملكية القروض الحسابات المدينة التسهيلات الائتمانية من الموردين عائد المبيعات الاستثمارات الاعانات القيمة المتبقية

بيان التدفق المالي التدفقات الخارجة(الاستخدامات): الاصول الثابتة تكاليف التشغيل تسديد الديون الفوائد على القروض الضرائب الارباح الموزعة

ثالثا : بيان الدخل (الارباح و الخسائر) يوضح الى أي مدى سينجح المشروع في تحقيق هدف الربح ؟ المعادلة : صافي الربح =عائد المبيعات + عوائد اخرى – تكلفة البضاعة – المصروفات الادارية و البيعية – الفوائد – الضرائب

الباب الرابع : التحليل المالي الباب الرابع : التحليل المالي الفصل الثاني تحليل النسب المالية

تحليل النسب المالية الربحية Profitability السيولة و الجدارة الائتمانية الهدف توضيح العلاقة بين البنود المختلفة للتعرف على بعض المؤشرات المالية التي تعكس: السيولة و الجدارة الائتمانية Liquidity and Creditworthiness الربحية Profitability الكفاءة ( الفعالية ) Efficiency

محاذيراستخدام النسب المالية محاذيراستخدام النسب المالية دقتها تعتمد على دقة القوائم اختيارها يعتمد على مقدرة و خبرة المحلل لامعنى لها اذا لم تتم مقارنتها بمعادلات قياسية مقبولة صعوبة حسابها بسبب : اختلاف التعاريف و المصطلحات شحة البيانات المتاحة اختلاف النظم المحاسبية

استخدام النسب المالية ثانيا : مقارنة النسب المحسوبة بمعدلات قياسية استخدام النسب المالية يمر بثلاث مراحل : اولا : اختيار النسب التي تلائم الهدف ثانيا : مقارنة النسب المحسوبة بمعدلات قياسية ثالثا : تحليل النتائج و تفسيرها

اولا :نسب السيولة و الجدارةالائتمانية: مؤشرات هامة لتقييم الاداء المالي للمشروع و تقييم معطيات المشروع في مواجهة الالتزامات المالية و الديون المستحقة مؤشرات للحكم على مديونية المشروع الجارية مؤشرات لقياس المقدرة المالية للمشروع في تمويل التزاماته العادية من السيولة المتوفرة

اهم نسب السيولة و الجدارة الائتمانية نسبة التداول ( النسبة الجارية ) Current Ratio نسبة السيولة السريعة Quick Ratio (Acid Test ) نسبة الدين الى الرسملة Debt/Equity Ratio

نسبة التداول ( النسبة الجارية ) الاصول الجارية نسبة التداول = __________ الخصوم الجارية هي مؤشر لمقدرة المشروع للوفاء بالتزاماته ماذا تعني اذا انخفضت عن 1:1 ؟ الخطر اذا زادت كثيرا ؟ تعني عدم الاستفادة الكاملة للموارد نسبة 2 : 1 تعتبر مقياسا ارشاديا ( مع التحفظ)

نسبة السيولة السريعة يستبعد المخزون من الاصول الجارية الاصول سريعة التداول نسبة السيولة السريعة = ____________________ الخصوم الجارية مؤشر لقابلية الوفاء الفوري بالالتزامات قصيرة الاجل يستبعد المخزون من الاصول الجارية القاعدة الاسترشادية لاتقل عن 1 : 1

نسبة الدين الى الرسملة = مجموع الرسملة ( دين الاجل+حقوق المساهمين) ديون الاجل = مجموع الرسملة ( دين الاجل+حقوق المساهمين) ( دين الاجل يشمل ما يستحق سداده بعد سنة) هي مؤشر لقياس الفعالية المالية و التعديل للمشروع من وجهة نظر المستثمر فكلما ارتفعت النسبة كلما زاد العائد لكل سهم ( انخفاض رأسمال المساهمين ) لا توجد نسبة استرشادية و لكن في اغلب المشروعات نسبة 50 : 50 مفضلة ولكنها ليست قياسية(بعض البنوك تشترط الا تقل عن 35 : 65 )

ثانيا : نسب الربحية اذن الربحية تهم كلا من اصحاب المشروع و المقرضين الربحية هي المحفز الرئيسي للمستثمر في اغلب الاحيان تعتمد الربحية كمحور اساسي لاثبات جدوى المشروع الجهات المقرضة تهتم بالربحية لضمان عائد يكفي لسداد القروض اذن الربحية تهم كلا من اصحاب المشروع و المقرضين

نسب الربحية العائد على المبيعات العائد على حقوق الملكية العائد على الرسملة العائد على اجمالي الاصول

العائد على المبيعات العائد على المبيعات = صافي الربح العائد على المبيعات = المبيعات تعكس مدى قدرة الادارة على تحقيق عائد من العمليات لتغطية التكاليف و تحقيق عائد مجز

العائد على حقوق الملكية صافي الربح العائد على حقوق الملكية=________________________________________ رأس المال + الارباح المحتجزة

العائد على الرسملة صافي الربح+ الفوائد (على القروض طويلة الاجل ) = حقوق الملكية+ القروض طويلة الاجل تعكس مدى كفاءة الادارة في الاستفادة من الاموال المتاحة

مقارنة العوائد لان الزيادة في النسبة ناتجة عن ارتفاع الفوائد اذا كانت نسبة العائد على الرسملة اكبرمن نسبة العائد على حقوق الملكية فماذا يعني ذلك ؟ يعني اننا نتكبد خسائر على الاموال المقترضة. لماذا؟ لان الزيادة في النسبة ناتجة عن ارتفاع الفوائد

العائد على اجمالي الاصول اقرب النسب المالية لمفهوم معدل العائد الداخلي المستخدم في التحليل المالي تسمى احيانا معدل العائد البسيط ( لاستخدامها البيانات المالية الغير مخصومة ) - تستخدم للدلالة على مدى كفاءة الادارة في استخدام المصادر المتاحة

معادلة العائد على اجمالي الاصول الربح قبل الفوائد و الضرائب = اجمالي الاصول

المعدلات القياسية للنسب المالية استخدام النسب المالية يعتمد على مدى توافر المعدلات القياسية لاغراض المقارنة وهي : 1 - المعدلات القياسية المطلقة 2 - المعدلات القياسية التاريخية 3 - المعدلات القياسية الافقية 4 - المعدلات القياسية المخططة

المعدلات القياسية المطلقة هي معدلات جرى العرف على الاسترشاد بها بغض النظر عن نوع الصناعة و لكن ينصح بالحذر و التحفظ في استخدامها لصعوبة الاتفاق على معدلات قياسية مطلقة تصلح لجميع الحالات وفيما يلي القاعدة الاسترشادية لاهم تلك النسب :

1 - المعدلات القياسية المطلقة النسبة القاعدة الاسترشادية النسبة الجارية 2 : 1 نسبة السيولة 1: 1 الدين على الرسملة 1: 1 تغطية الاصول 2 : 1 تغطية خدمة الدين 5 , 1 يتبع ....

1 - المعدلات القياسية المطلقة النسبة القاعدة الاسترشادية معدل دوران المخزون 2 - 4 العائد على المبيعات + 10 % العائد على حقوق الملكية + 10 % العائد على الرسملة + 10 % العائد على اجمالي الاصول 20 %

2- المعدلات القياسية التاريخية تسمى المعدلات القياسية الداخلية لاستنادها الىالاداء الماضي للشركة تستخدم للمقارنة الحالية او المستقبلية لدراسة تطور الشركة لاتخاذ الاجراءات التصحيحية

3 - المعدلات القياسية الافقية تسمى المعدلات القياسية الخارجية او المتوسطات الصناعية حيث يقارن اداء شركة بشركة اخرى او بمتوسط مجموعة شركات القطاع

4 - المعدلات القياسية المخططة تتم مقارنة النسب المالية بتلك المخططة لقياس أي انحراف و معالجته يجب التأكد من ان هذه المعدلات ليس مبالغا فيها

الباب الرابع : التحليل المالي الباب الرابع : التحليل المالي الفصل الثالث الفائدة و مبدأ الخصم

الفائدة و مبدأ الخصم الذي يعكس تأثير الوقت على قيمة النقود يعتمد حساب مؤشرات الربحية المخصومة على اسلوب الخصم DISCOUNTING الذي يعكس تأثير الوقت على قيمة النقود ماهو سبب تضاؤل قيمة النقود بمرور الزمن : 1 – التضخم ( الزيادة في مستوى الاسعار و انخفاض القوى الشرائية للنقود ) 2- الاستهلاك : ( تأجيل استخدام النقود في متع استهلاكية في الوقت الحاضر ) 3- قدرة النقود على الكسب من الاستثمارات المتاحة في الوقت الحاضر

معامل الفائدة المركبة الفائدة: ما يدفعه المقترض نظير استخدامه لاموال المقرض تعويضا له عن الفرصة البديلة ويعبر عنها بنسبة مئوية من رأس المال لفترة معينة يجب التفريق بين 3 معدلات للفائدة :

م= ح X معامل الفائدة المركبة معامل الفائدة المركبة =( 1 + ر )ن م= القيمة المستقبلية ح = القيمة الحالية ن = عدد السنين ر = سعر الفائدة م= ح ( 1 + ر )ن م= ح X معامل الفائدة المركبة

مثال لحساب القيمة المستقبلية راس المال = 1000 سعر الفائدة= 10 % المدة ن = 3 سنين القيمة المستقبلية = م= ح ( 1 + ر )ن = 1000 X ( 1 + 10 .0 )3 = 1000 X 331 .1 = 1331

معامل الخصم DISCOUNTIN FACTOR عملية عكسية لعملية الفائدة المركبة معامل الخصم = 1 ( 1+ ر )ن

معامل الخصم DISCOUNTIN FACTOR لمعرفة القيمة الحالية ح لمبلغ معين في المستقبل تصبح المعادلة : ح = م X 1 ( 1+ ر )ن ح = م x معامل الخصم

مثال لحساب القيمة الحالية ما هي القيمة الحالية لمبلغ 1000 بعد 3 سنوات 1 ح =1000X = 751 331 .1

كيفية الحصول على معاملات الفائدة المركبة و الخصم كيفية الحصول على معاملات الفائدة المركبة و الخصم اولا: الكترونيا : بالالة الحاسبة او برامج الكمبيوتر ثانيا: باستخدام جداول تركيب الفائدة و الخصم

معامل الخصم Discounting Factor يستخدم في تحديد القيمة اليوم ( الحالية ) لكمية من المال سيتم استلامها او دفعها في المستقبل هذا المعامل هو الاكثر استخداما في تقييم المشروعات مثال : ما هي القيمة الحالية لمبلغ 1000 ريال سيتم استلامه بعد 5 سنين اذا كان سعر الفائدة السائدة هو 9 % 1000X 649 و 0 = 649 ريالا

استخدام اسلوب الخصم في تقييم المشروعات استخدام اسلوب الخصم في تقييم المشروعات نستخدم كلا من : معامل الخصم و معامل القيمة الحالية لدخل ثابت و مستمر في المستقبل في : 1 - اعداد و تقييم المشروعات لحساب الدخل المتولد و مقارنته بمشروعات بديلة 2- لحساب بعض المؤشرات الهامة مثل:

استخدام اسلوب الخصم في تقييم المشروعات لحساب بعض المؤشرات الهامة مثل : استخدام اسلوب الخصم في تقييم المشروعات لحساب بعض المؤشرات الهامة مثل : القيمة الحالية للمنافع نسبة المنافع الى التكلفة = القيمة الحالية للكلفة صافي القيمة الحالية =القيمة الحالية للمنافع -القيمة الحالية للكلفة معدل العائد الداخلي = معدل الخصم الذي تتساوى عنده القيمة الحالية للمنافع مع القيمة الحالية للكلفة

الباب الرابع : التحليل المالي الباب الرابع : التحليل المالي الفصل الرابع تـقدير اجمالي التكاليف الاستثمارية للمشروع

اجمالي التكاليف الاستثمارية للمشروع Total Investment Cost تتكون من : 1 - التكلفة الرأسمالية Capital Cost 2 – رأس المال العامل Working Capital

التكلفة الرأسمالية للمشروع تتكون من : 1 – المكائن و الآلات و المعدات 2 – الارض واعداد الموقع 3- المباني و الاعمال الانشائية 4- مكونات اخرى (مثل الرسوم، التركيب،الاستشارات ، حقوق التقنية ، مخصصات الطواريء ، ..... )

رأس المال العامل - ايهما يهمنا اكثر لحساب تكلفة المشروع ؟ يجب التفريق بين : اجمالي رأس المال العامل( مجموع الاصول الجارية ) صافي رأس المال العامل ( حاصل طرح الخصوم الجارية من الاصول الجارية ) - ايهما يهمنا اكثر لحساب تكلفة المشروع ؟ صافي رأس المال العامل

اهمية تقدير صافي رأس المال العامل يجب ان نوليه نفس اهمية تقدير التكلفة الرأسمالية للاصول الثابتة للاسباب التالية : سوء تقدير رأس المال العامل يترتب عليه مشاكل تمويلية عند التشغيل يلجأ البعض الى تخفيض رأس المال العامل كوسيلة لخفض التكلفة الكلية ( لمحدودية المجال في التكاليف الرأسمالية)

تابع : اهمية تقدير صافي رأس المال العامل يستند البعض على اساس نسبة معينة من الطاقة الانتاجية و ليس العمل بكامل الطاقة مفترضا ان التدفقات النقدية في السنين الاولى ستستخدم في تمويل الزيادة المطلوبة في رأس المال العامل للسنين التالية مقارنة رأس المال العامل في مشروعات شبيهة يعطي مزيدا من الثقة

بنود اجمالي رأس المال العامل اولا : المخزون السلعي ثانيا : حسابات المدينين ثالثا : النقدية

صافي رأس المال العامل اولا : حسابات الدائنين ثانيا : القروض القصيرة حاصل طرح الخصوم الجارية من اجمالي رأس المال العامل بنود الخصوم الجارية : اولا : حسابات الدائنين ثانيا : القروض القصيرة ثالثا : احتياطيات الطوارئ

شرح بنود اجمالي رأس المال العامل اولا: المخزون السلعي المواد الخام ، السلع و المنتجات الوسيطة و النصف مصنعة، المنتجات تحت التشغيل و التامة الصنع، قطع الغيار و لوازم الصيانة ثانيا : حسابات المدينين المبيعات الاجلة ( مع الاخذ في الاعتبار محفزات التسديد وفترة الائتمان) ثالثا : النقدية السيولة اللازمة لتسديد الاجور و الخدمات و لوازم التشغيل ( لمدة 15 يوما او شهر)

مثال النقدية اجمالي التكاليف 9960 - المواد الخام - 4450 اجمالي التكاليف 9960 - المواد الخام - 4450 - الخدمات - 450 الاستهلاك - 780 النقدية لمدة سنة 4280 النقدية المطلوبة لراس المال العامل لمدة 15 يوما : 4280 / 360 X 15 = 178

التدفقات النقدية و الاستهلاك

التدفقات النقديةCash Flows التدفق النقدي هو حركة النقود من والى المشروع صافي التدفقات النقدية هو الفرق بين التدفقات الداخلة ( المنافع ) و التدفقات الخارجة (التكاليف )

التدفقات النقدية Cash Flows نحصل على البيانات المطلوبة للتدفقات النقدية من : الميزانية العمومية و كشف الارباح و الخسائر بعد حذف أو تعديل بعض بنودهما للحصول على صافي التدفقات النقدية المستهدفة

التدفقات النقدية Cash Flows لما كانت البيانات المالية للارباح و الخسائر مبنية على طريقة المحاسبة بالاستحقاق ؟ Accrual Accounting هي ادخال الايرادات رغم انها لم تحصل نقدا ، لذا يجب استخدام المدخل النقدي حيث يقتصر ادخال الايرادات المقبوضة نقدا و المصروفات المدفوعة نقدا للحصول على : التدفقات النقدية من العمليات التجارية للمشروع Cash Flow from operations و التي تعرف بالعائدات النقدية Cash Earnings

الأستهلاك Depreciation الأستهلاك (الاهلاك) هو توزيع تكلفة الأصول على عمرها الأنتاجي المفترض. اشهر طريقتين لحسابه : 1- طريقة الخط المستقيم 2- طريقة القسط المتناقص

التدفق النقدي و الاستهلاك لا يجب ان يؤخذ الاستهلاك في الحسبان عند حساب صافي التدفق النقدي لسببين: 1 – الاستهلاك ليس نقدا خارجا بل هو بند دفتري محاسبي 2 – الاستهلاك (بعد تراكمه على مدار عمر الشروع) يعتبر استردادا لراس المال المستثمر الذي سبق حسابه في التدفقات الخارجة عند شراء الاصول

علاقة التدفق النقدي بالقيمة المتبقية للاصول علاقة التدفق النقدي بالقيمة المتبقية للاصول القيمة المتبقية : هي القيمة السوقية للاصول المستهلكة تدخل ضمن التدفقات الداخلة ( يجب التأكد من عدم المبالغة في قيمتها)

علاقة التدفق النقدي بالتضخم تعاريف اساسية : التضخم INFLATION الزيادة في المستوى العام للاسعار و انخفاض القوى الشرائية للنقود الاسعار الثابتة CONSTANT PRICES الاسعار غير المعدلة طبقا للزيادة الناتجة عن التضخم ، الخالية من أي تأثيرللتضخم و تعرف بالاسعار الحقيقية Real Prices

تابع : علاقة التدفق النقدي بالتضخم الاسعار الجارية Current Prices : الاسعار المعدلة طبقا للزيادة الناتجة عن التضخم معدل الفائدة الحقيقي Real Interest Rate معدل الفائدة الخالي من تأثير التضخم معدل الفائدة الاسمي Nominal (market) rate of interest معدل الفائدة بسعر السوق ( معدل الفائدة الحقيقي +جزء يعكس التضخم )

تابع : علاقة التدفق النقدي بالتضخم يجب على المحلل عند معالجته لتأثير التضخم على التدفقات النقدية ان يلتزم بنفس المبدأ في العلاقة بين التدفقات النقدية و معدل الخصم المستعمل أي : اما ان يكونا بالاسعار الحقيقية (بدون تأثير التضخم ) او ان يكونا بالاسعار الجارية ( الاسمية) أي ادخال تأثير التضخم عليهما

الربحية المالية للمشروع كيفية تقدير الربحية المالية للمشروع

اجمالي الاستثمارات اجمالي الاستثمارات تشمل : +الاصول الثابتة + مصروفات التأسيس + رأس المال العامل + الفوائد اثناء فترة الانشاء

معايير ربحية المشروع معدل العائد البسيط (عائد الاستثمار البسيط) فترة استرداد راس المال صافي القيمة الحالية نسبة المنفعة الى الكلفة المخصومة معدل العائد الداخلي

معدل العائد البسيط العائد على الأستثمار صافي الأرباح = ــــــــــــــ اجمالي الاستثمارات

فترة استرداد رأس المال رأس المال المستثمر رأس المال المستثمر فترة استرداد راس المال = ـــــــــــــــــــ الأرباح (قبل الفوائد و بعد الضرائب)+ الإهلاك كذلك يمكن حساب فترة استرداد رأس المال يدويا حسب جدول زمني

مثال لفترة استرداد رأس المال الرسملة 1000000 الارباح150000+الاهلاك 50000 فترة استرداد راس المال = ـــــــــــــــــــ =5 سنين

صافي القيمة الحاليةNPV صافي القيمة الحالية = القيمة الحالية للمنافع-القيمة الحالية للتكاليف ماذا تعني لتقيـيم المشروع ؟

تقييم المشروع تبعا لصافي قيمته الحاليةNPV يقبل اذا كانت صافي قيمته الحالية اكبر من الصفر يرفض اذا كانت صافي قيمته الحالية اقل من الصفر اذا كانت صافي قيمته الحالية تساوي الصفر فهذا يعني ان معدل الخصم الذي اختير يساوي المعدل الداخلي للمشروع و هو الحد الادنى لقبول المشروع

نسبة المنفعة الى الكلفة المخصومة القيمة الحالية للمنافع نسبة المنافع الى التكلفة = القيمة الحالية للكلفة و ذلك عند معدل خصم مساو لتكلفة الفرصة للاستخدام البديل الممكن لراس المال يعتبر المشروع مقبولا اذا كانت النسبة تساوي او اكبر من واحد لا يحبذ استخدامه كمعيار وحيد و انما بالإضافة الي احد المعايير الاخرى

معدل العائد الداخلي IRR معدل العائد الداخلي هو : معدل الخصم الذي تتساوى عنده القيمة الحالية للمنافع مع القيمة الحالية للكلفة وهو اكثر المعايير استخداما

معدل العائد الداخلي معادلته = الحد الادنى لمعدل الخصم+الفرق بين معدلي الخصم x ] [ صافي القيمة الحالية المناظرة لمعدل الخصم المنخفض المجموع العددي لصافي القيمة عند معدلي الخصم

معدل العائد الداخلي بصيغة اخرى هو معدل الخصم الذي يخفض صافي القيمة الحالية الى الصفر يقبل المشروع اذا كان معدل العائد الداخلي له مساويا او اكبر من تكلفة الفرصة للاستخدام البديل الممكن لرأس المال

نقطة التعادل Break-even Point نقطة التعادل هي النقطة التي يتعادل فيها اجمالي التكاليف مع اجمالي الايرادات أي النقطة التي لا يتحقق فيها ربح او خسارة او مستوى الطاقة الانتاجية التي تتساوى عندها التكاليف مع العائدات

تحليل نقطة التعادل هو اسلوب تحليلي للعلاقة بين التكاليف و العائدات بين التكاليف و العائدات عند مستويات مختلفة للطاقة الانتاجية للمشروع

تحليل نقطة التعادل يجب التفريق بين انواع التكاليف : التكاليف المتغيرة التكاليف الثابتة التكاليف المتغيرة التكاليف المشتركة

التكاليف الثابتة و المتغيرة التكاليف الثابتة : التكاليف التي لا تتأثر بحجم الانتاج التكاليف المتغيرة : التكاليف التي تتأثر بحجم الانتاج

التكاليف المشتركة التكاليف التي تجمع بين الثابتة و المتغيرة مثل تكاليف المبيعات (الراتب ثابت بينما العمولة متغيرة)

تحديد نقطة التعادل اولا : تحديد نقطة التعادل جبريا ثانيا : تحديد نقطة التعادل بيانيا

تحديد نقطة التعادل جبريا نقطة التعادل = التكاليف الثابتة الإيرادات عند الطاقة القصوى – اجمالي التكاليف المتغيرة او مستوى الانتاج المحقق للتعادل = سعر بيع الوحدة – التكاليف المتغيرة لكل وحدة منتجة

تحديد نقطة التعادل بيانيا

تحليل نقطة التعادل ما هي فائدته؟ هو اسلوب تحليلي يساعد كل من محلل، مدير، و مقيم المشروع على التعرف على جوانب مهمة من المشروع و ترشيد القرارات المتعلقة بها كما يلي :

تحليل نقطة التعادل يوضح ويرشيد القرارات المتعلقة بـ : الارباح المتوقعة المناظرة لكل حجم من احجام الانتاج المختلفة العلاقة بين التكاليف الثابتة والمتغيرة و الارباح اثر التغير في اسعار البيع على الارباح تحديد الحجم الامثل للمشروع / طاقته الانتاجية و توقيت التدرج حتى تصل الى الطاقة القصوى

تحليل الحساسية اختبار لمقدرة المشروع على تحمل نتائج التقلبات المؤثرة على ربحية المشروع نتيجة للتغير في بعض الافتراضات و المتغيرات مثلا: ماذا يحدث لمعدل العائد الداخلي اذا ارتفعت التكاليف بنسبة 10 % و انخفض سعر البيع بنسبة 5 %