1. PENTADBIRAN KONTRAK DI JKR

2. APA DIA KONTRAK ? Definisi
Ikatan perjanjian yang formal antara 2 pihak
Mengapa kontrak diperlukan ?
menjelaskan skop kerja yang diperlukan
menetapkan harga dan tempoh siap seperti yang dipersetujui
menjelaskan tanggungjawab setiap pihak
menjelaskan tindakan yang perlu diambil jika terdapat perubahan
dari segi skop kerja, masa dan harga atau jika berlaku
kemungkiran oleh mana-mana pihak
Kontrak yang dimeterai juga mesti memenuhi kehendak
pelanggan dan pada masa yang sama menjaga kepentingan
kedua pihak

3. JENIS-JENIS KONTRAK DI JKR
Konvensional ( siri JKR 203 )
Design and Build / Turnkey
Kontrak Antarabangsa
B.O.T
Deferred Payment scheme

4. PELAKSANAAN KONTRAK KONVENSIONAL
Perancangan
Rekabentuk
Perolehan
Pembinaan
Operasi &
Selenggara
Oleh kontraktor
Oleh Kerajaan
Oleh Kerajaan

5. PELAKSANAAN KONTRAK TURNKEY / D & B
Perancangan
Rekabentuk
Perolehan
Pembinaan
Operasi &
Selenggara
Oleh kontraktor
Oleh Kerajaan
Oleh kontraktor

6. PELAKSANAAN KONTRAK B.O.T
Perancangan
Rekabentuk
Perolehan
Pembinaan
Operasi &
Selenggara
Oleh kontraktor
Oleh kontraktor
Oleh kontraktor

7. BORANG KONTRAK PIAWAI YANG DIGUNAKAN DI JKR
JKR 203 – kontrak kerja ( Lump Sum )
JKR 203 A – kontrak kerja ( BQ )
JKR 203 N – sub kontrak kerja
JKR 203 P – sub kontrak bekalan
JKR 203 H ( 12/83 ) – bekalan barang-barang stor
JKR 203 E ( 10/89 ) – bekalan jentera & peralatan
kejuruteraan
JKR 203 Q – bekalan batu kuari
JKR 203 R – mengangkut bahan dalam satu daerah

8. PENYEDIAAN DOKUMEN KONTRAK
hendaklah disediakan bagi semua perolehan
melebihi RM 200,000.00
hendaklah ditandatangani oleh oleh pegawai yang
diberi kuasa oleh Menteri mengikut Akta Kontrak
1949
perlu disiapkan dan ditandatangani dalam
tempoh 4 bulan dari tarikh LOA

9. JENIS-JENIS BORANG KONTRAK SIRI JKR 203 UNTUK KERJA
JKR berdasarkan lukisan & spesifikasi
JKR 203 A - berdasarkan bills of quantities
JKR 203 N - nominated sub contract

10. PENYEDIAAN DOKUMEN KONTRAK
Fasal 1 (a) (I) – Dokumen yang menjadi sebahagian daripada kontrak
Perkara-Perkara Perjanjian
Borang Tender
Surat Setuju Terima Tender
Syarat-Syarat Kontrak ( serta lampiran )
Pelan-Pelan
Spesifikasi Dan Addenda
Senarai kuantiti / Ringkasan Tender
Jadual Kadar Harga
Peruntukkan Khas kpd Syarat-Syarat Kontrak (senaraikan )
Arahan Perbendaharaan (spt lampiran Syarat-Syarat Kontrak )
Arahan Pentender

11. PENYEDIAAN DOKUMEN KONTRAK
Lump-Sum JKR 203
Perkara Perjanjian
Borang Kontrak JKR 203
Borang Tender
Peruntukan Khas
Surat Setuju Terima Tender
Pelan-Pelan Kontrak
Spesifikasi dan Addenda
Ringkasan Tender
Jadual Kadar Harga
Arahan Kepada Pentender
BQ JKR 203 A
Perkara Perjanjian
Borang Kontrak JKR 203 A
Borang Tender
Peruntukkan Khas
Surat Setuju Terima Tender
Pelan-Pelan Kontrak
Spesifikasi dan Addenda BQ
Arahan Kepada pentender

12. PENYEDIAAN DOKUMEN KONTRAK
Fasal 26 (d) - Pelarasan Kadar harga
kesilapan perkiraan
pengagihan harga yang munasabah untuk mengelak
front loading
memastikan keseragaman harga
pelarasan peratusan dalam jadual kadar harga
Pindaan terhadap pelarasan ini tidak mengubah harga
tender

13. PENYEDIAAN DOKUMEN KONTRAK
Fasal 37 – Bon Pelaksanaan
Pilihan samada
jaminan bank
jaminan insurans
jaminan syarikat kewangan
wang jaminan pelaksanaan
Isikan maklumat dalam lampiran kepada Syarat-Syarat Kontrak

14. PENYEDIAAN DOKUMEN KONTRAK
Polisi Insurans dan Kod perkeso
Fasal Insurans Tanggungan Awam
Fasal Insurans Kerja
Fasal Kod Majikan dengan Perkeso
Isikan maklumat dalam lampiran kepada Syarat-Syarat Kontrak

15. PENYEDIAAN DOKUMEN SUBKONTRAK PAKAR – 203 N
Fasal 1 (a) (v) – Dokumen yang menjadi sebahagian daripada
Sub-kontrak pakar
Perkara-Perkara Perjanjian
Borang Tender
Syarat-Syarat Membuat Tender Dan Maklumat Am
Surat Setuju Terima Tender
Syarat-Syarat Sub-Kontrak ( serta lampiran )
Peruntukan Khas Kpd Syarat-Syarat Kontrak
Pelan-Pelan
Spesifikasi Dan Addenda
Senarai kuantiti / Ringkasan Tender & JKH
Dokumen Wajib Lain

16. PENYEDIAAN DOKUMEN SUB-KONTRAK
Fasal 24 – Bon Pelaksanaan
Pilihan samada
jaminan bank
jaminan insurans
jaminan syarikat kewangan
Bon Pelaksanaan disimpan oleh Kontraktor utama

17. PENYEDIAAN DOKUMEN SUB-KONTRAK
Polisi Insurans dan Kod perkeso
Fasal Insurans Tanggungan Awam
Fasal Kod Majikan dengan Perkeso
Polisi insurans dikemukakan kepada PP

18. PENYEDIAAN DOKUMEN SUB-KONTRAK
KUASA MENANDATANGANI KONTRAK
kontraktor utama dan sub kontraktor dinamakan
mesti wakil syarikat yang bertauliah mengikut lesen PKK
dokumen kontrak disediakan oleh pihak kerajaan

19. DUTI SETEM Dokumen kontrak untuk kerja utama – Fasal 55 203/203A
Duti setem tidak diperlukan
Dokumen sub-kontrak dinamakan – Fasal 36 JKR 203 N
Duti setem ditanggung oleh sub kontraktor dinamakan

20. Perbezaan kontrak konvensional dan reka bina
Soalan kemungkinan
Perbezaan kontrak konvensional dan reka bina
Semakan/kandungan senarai semak
Kenapa kadar harga perlu diselaraskan
Kaedah penilaian tender
Kandungan penilaian tender
Tugas JK penilaian tender
Tugas LP tender