1. Имот извън регулацията на гр
Имот извън регулацията на гр. Благоевград или на селата на територията на Община Благоевград
Съгласно разпоредбата на чл.12, ал.2 от Закона за устройство на територията /ЗУТ/: “Застрояване се допуска само ако е предвидено с влязъл в сила подробен устройствен план и след промяна на предназначението на земята, когато това се изисква по реда на специален закон”.

2. 2) Без промяна на предназначение в земеделска земя може да се строи в съответствие с изискванията на Наредба № 19 от г. за строителство в земеделските земи без промяна на предназначението им:
чл.2, ал.1:
“Без промяна на предназначението на земеделските земи в тях се разрешава застрояване с обекти, свързано с ползването им, чиито функции са съвместими с предназначението на земята, както следва:

3. т.1. при имоти с площ до 10 дка - на едноетажни селскостопански постройки за съхранение на селскостопанска продукция и инвентар, в това число и помещение за обитаване в тях;
т.2. при имоти с площ над 10 дка - на селскостопански сгради, постройки и съоръжения за съхранение на растителна и животинска продукция и отглеждане на животни съгласно приложението, включително инженерни мрежи и съоръжения за благоустрояване на имотите и на помещения за обитаване от домакинствата на собствениците на земята и/или на лицата, които произвеждат селскостопанска продукция от съответните земеделски земи.”

4. чл.2, ал.2:
“Сградите и постройките по ал.1 се разполагат в част от имота, предназначена за застрояване и определена с виза за проектиране в случаите на т.1 или с подробен устройствен план /ПУП/ - план за застрояване /ПЗ/, в случаите на т.2.”

5. 3) Ако инвестиционните Ви намерения са различни от това, което се разрешава по реда на Наредба № 19 от г. за строителство в земеделските земи без промяна на предназначението им, е необходимо да извършите промяна предназначението на имота си.

6. От Служба по геодезия, картография и кадастър /СГКК/ – гр
От Служба по геодезия, картография и кадастър /СГКК/ – гр. Благоевград, намираща се на адрес: гр. Благоевград, ул. “Иван Михайлов” № 49, вх. Б, ет. 4, ако имотът Ви се намира в землището на гр. Благоевград и от Общинска служба по Земеделие – гр. Благоевград, находяща се в сградата на Община Благоевград на 2-ри етаж, ако имотът Ви е в землището на село на територията на община Благоевград, подавате заявление и получавате панорамна скица на имота.

7. 4) С панорамната скица отивате в стая 214, ет
4) С панорамната скица отивате в стая 214, ет. 2 в сградата на Община Благоевград и правите справка по одобрения Общ устройствен план на община Благоевград в каква устройствена зона попада имотът Ви.

8. 4.1) Ако е предвидена устройствена зона за строителство, е необходимо да внесете заявление в деловодството на Община Благоевград за разрешаване изработване на Подробен устройствен план /ПУП/ – план за застрояване /ПЗ/ за промяна предназначението на земеделска земя за строителство.

9. Към заявлението се прилагат панорамна скица, обикновена скица на имота, задание за проектиране по чл.124а, ал.7 от ЗУТ и копие от документа за собственост. Съгласно чл.124а, ал.1 от ЗУТ и чл.124б, ал.1 и ал.5 от ЗУТ, Общински съвет – гр. Благоевград, в едномесечен срок, разрешава или отказва изработване на ПУП – ПЗ.

10. 5) На партера в сградата на Община Благоевград, в деловодството подавате заявление за одобряване на ПУП – ПЗ за промяна предназначението на имота Ви, като към него прилагате:
изработения от проектанта Ви план;
съгласувателни становища и писма от необходимите инстанции и експлоатационни дружества;

11. решение от Областна дирекция по Земеделие – гр
решение от Областна дирекция по Земеделие – гр. Благоевград за утвърждаване на площадка за проектиране в имота Ви;
актуална скица на имота;
актуална панорамна скица;
копие от документа за собственост;

12. 6) Внесеният ПУП се процедира и одобрява в срок от 110 дни.
7) След като от стая 214 получите одобрения план със заповед на Кмета на Община Благоевград и констативен акт за влязла в сила заповед, отивате в Областна дирекция по Земеделие – гр. Благоевград и довършвате процедурата по промяна предназначението на земеделска земя в урбанизирана. Получавате окончателно решение от областната дирекция.

13. 8) От Служба по геодезия, картография и кадастър (СГКК) – гр
8) От Служба по геодезия, картография и кадастър (СГКК) – гр. Благоевград, намираща се на адрес: гр. Благоевград, ул. “Иван Михайлов” № 49, вх. Б, ет. 4, ако имотът Ви се намира в землището на гр. Благоевград и от Общинска служба по Земеделие – гр. Благоевград, находяща се в сградата на Община Благоевград на 2-ри етаж, ако имотът Ви е в землището на село на територията на община Благоевград, подавате заявление и получавате актуални скица и панорамна скица на имота.

14. 9) На партера, в деловодството, подавате заявление за издаване на виза за проектиране.
Към заявлението прилагате:
копие от документа за собственост на имота;
актуални скица и панорамна скица на имота;
копие от одобрения ПУП;

15. копие от констативния акт за влязла в сила заповед;
копие от заповедта на Кмета на Община Благоевград за одобряване на плана;
копие от констативния акт за влязла в сила заповед;
окончателното решение от Областна дирекция по Земеделие – гр. Благоевград и попълвате коректно адреса и телефонния си номер за обратна връзка.

16. 10) Изготвен проектът се внася за одобряване със заявление в деловодството на Община Благоевград:
образец на заявление , когато проекта се внася с оценка за съответствие в Общински експертен съвет;
образец на заявление , когато проекта се внася с оценка за съответствие с доклад от консултанска фирма;
11) След одобряването на проекта, следва издаване на разрешение за строеж.