1. Kopīpašums kā aprobežojums. Kopīpašuma vēsturiskie tipi
Lekcijas plāns
Kopīpašums kā aprobežojums.
Kopīpašuma vēsturiskie tipi
Kopīpašuma tiesību saturs
Kopīpašuma dalīšana

2. likumi Par dzīvokļa īpašumu
Spēkā no Publicēts: Vēstnesis , , nr. 157
Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju, Spēkā no Publicēts: Vēstnesis , , nr. 103

3. literatūra
Bergmane I . Nekustamais īpašums kā laulāto kopīga manta, Latvijas Universitātes raksti, „Sociālās zinātnes” krājums Nr.665, 2003

4. literatūra
Bergmane I. Laulāto mantiskās attiecības Latvijā un ārvalstīs”, Latvijas Universitātes Juridiskās fakultātes starptautiskā zinātniskā konference „Tiesību harmonizācija Baltijas jūras telpā gs. mijā” 2004.gada janvārī, Rīgā,

5. literatūra
Švemberga A. Par nekustamā īpašuma pirmpirkuma tiesībām. Jurista vārds, (243); (244)

6. literatūra
Real Property in a Nutshell. Second Edition. By Roger Bernhardt. Professor of Law. Golden Gate University. St. Paul. Minn. West Publishing Co 1981

7. Vienās važās sakaltie

12. Kopīpašnieku tiesības

13. Kopīpašnieku tiesības

14. Dalīta lietošana
...kad ...lietu var dalīt (1070. p.)
Katrs kopmūra īpašnieks izlieto to mūra pusi, kas vērsta uz viņa zemi ...

16. Kopīpašums kā aprobežojums
1068.Rīcība
1069.Peļņa
1071. Nastas

17. Kopīpašums kā aprobežojums
Ne apgrūtināt, ne atsavināt, ne arī pārgrozīt (1068).

18. Kopīpašums kā aprobežojums
Katram kopīpašniekam ir tiesība protestēt pret tādu viena vai visu pārējo kopīpašnieku rīcību, un šo tiesību viņam nevar atņemt ar balsu vairākumu (1068).

19. SKC – 561, 2006. 
Kopīpašumā ietilpstoša būve,[...] nevar būt par [ ..] atsevišķu īpašuma tiesību priekšmetu, neatkarīgi no tā, kurš no kopīpašuma dalībniekiem ieguldījis līdzekļus tās celtniecībā

20. SKC-660, 2004.
Tēze. Par dzīvokļu privatizācijas subjektu tiesību pārkāpšanu, nelikumīgi iznomājot un pēc tam privatizējot daudzdzīvokļu mājā esošos bēniņus un pagrabu.

21. SKC – 241, 2006.
Dzīvojamās mājas bēniņi [..] ir kopīpašumā esoša mājas daļa. Bēniņi nevar būt atsevišķs privatizācijas objekts..

22. Kopīpašuma vēsturiskie tipi
Nedalītais kopīpašums. Laulāto īpašums. Sabiedrības dalībnieku īpašums. Mantojums. Virsīpašuma tiesības. Dzīvokļu īpašums.

23. Nedalītais kopīpašums.
Viss, ko laulības laikā laulātie iegūst kopīgi vai viens no viņiem, bet ar abu laulāto līdzekļiem vai ar otra laulātā darbības palīdzību, ir abu laulāto kopīga manta; šaubu gadījumā jāpieņem, ka šī manta pieder abiem līdzīgās daļās (89.).

24. Bergmane I., pr.d.
Civillikuma sastādītāji 1937.gadā izvēlējās laulāto mantas šķirtības sistēmu[..] Bet reizē ar to viņi atzina arī mantas kopības sistēmu tajos gadījumos, kad laulātie ieguvuši mantu kopīgi (11).

25. Bergmane I., pr.d.
Laulātie var noslēgt līgumu, ar kuru vienam laulātajam piederošs īpašums tiek apvienots abu laulāto nedalītā kopīgā īpašumā. (136).

26. Sabiedrības dalībnieku īpašums
2244. Ja līgumā nav noteikts citādi, atvietojamas un patērējamas lietas uzskatāmas par nodotām biedru kopīpašumā, bet neatvietojamas un nepatērējamas lietas – par nodotām lietošanā.

27. atšķirības
2245. Biedrs nevar rīkoties ar savu daļu kopīgā mantā vai ar atsevišķām pie šās mantas piederīgām lietām; viņš nevar prasīt izdalīšanu, kamēr viņš ir sabiedrības biedrs.

28. Mantojums.
716. [..] līdzmantinieki valda mantojumu nedalīti, [..] saņem [..] ienākumus samērā ar katra daļu un [..] nes uz to gulošās nastas, [..] zaudējumus..
Ja mantojuma atstājējs nav noteicis nedalītā mantojuma pārvaldīšanas un lietošanas kārtību, tad to nosaka līdzmantinieku vairākums pēc mantojuma daļu lieluma.

29. Mantojums.
394. Ja mantojums ir tik mazs, ka to sadalot nav iespējams uzturēt nepilngadīgos bērnus, tad pārdzīvojušam laulātam ir tiesība pārvaldīt un lietot visu nedalīto mantojumu, bet laulātam no visa mantojuma ienākumiem jāsedz vispirms bērnu uztura (179.p.) izdevumi.

30. Mantojums.
724. Nevienu nevar piespiest palikt mantojuma kopvaldījumā, un katrs līdzmantinieks var prasīt tā dalīšanu.
726. Ja pēc viena vai vairāku līdzmantinieku prasījuma mantojums jādala, tad tie, kas vēlas palikt nedalītā mantojumā, var savas daļas paturēt mantojuma kopībā.

31. Mantojums
733. Dalot mantojumu tiesas ceļā, tiesai jārīkojas vispār pēc 1075.panta noteikumiem par kopīpašuma dalīšanu, ievērojot arī 734. un turpmāko pantu sevišķos noteikumus.

32. Mantojums
741. Ja dalāmās lauksaimnieciska rakstura zemes nepietiek, [..] tad tēvs vai māte, daloties ar saviem pilngadīgiem bērniem, [,,] nevar prasīt savas daļas dabā.

33. 741
Tāpat nevar prasīt savu daļu dabā, ja visiem tādu neiznāk, līdzmantinieks, kas nenodarbojas ar zemkopību, kā arī tas līdzmantinieks, kam pašam vai kura laulātam jau pieder lauksaimnieciska rakstura zeme, kuras platība pārsniedz likumā noteikto mazāko apmēru.

34. Inze case 15/1986/113/161
The Carinthian Hereditary Farms Act,  Section 6 § 1 ”[..] only one person, the principal heir (Anerbe), may inherit the farm and its equipment ..."

35. Dijk P., Hoof G.J.H.
Theory and Practice of the European Convention on Human Rights. Second Edition. Kluwer Law and Taxation Publishers. Deventer – Boston, 1990, p. 456.

36. Virsīpašuma tiesības (īpašumtiesīgs lietojums).
Uz likuma pamata īpašumtiesīgs lietojums (dominium utile) piešķirts mācītājiem uz mācītājmuižu zemēm, bet virsīpašums pieder baznīcas draudzei (VLK, 945.)

37. Pirmpirkuma tiesības, bet ne kopīpašums
Ēka un zeme
Pirmpirkuma tiesības, bet ne kopīpašums

38. Dzīvokļa īpašums.
1.pants. (1) Dzīvokļa īpašums daudzdzīvokļu mājā, kurā dzīvokļi pieder vairākiem īpašniekiem, ir katra īpašnieka atsevišķais īpašums kopā ar attiecīgo kopīpašuma domājamo daļu.

39. Dzīvokļa īpašuma izcelsme
A condominium is not a form of ownership different from those previously discussed, but is ruther a special combination of other forms (Bernhardt R. Real Property in a nut shell, 98)

40. Dzīvokļa īpašuma
Kopīgās (piedalīšanās izdevumos u.tml.) un atšķirīgās (dalīšana, pirmpirkuma tiesības) pazīmes

41. SKC – 535, 2007.
Atbilstoši likuma „Par dzīvokļa īpašumu” 12.pantam, dzīvokļa īpašnieks sedz nepieciešamos izdevumus, kas saistīti ar zemes gabala uzturēšanu, proporcionāli sava dzīvokļa īpašuma lielumam

42. SKC – 535, 2007.
ir tiesības prasīt no dzīvokļa īpašniekiem, arī no tiem, kuri nav sabiedrības dalībnieki, zemes gabala uzturēšanai nepieciešamo izdevumu attiecīgās daļas samaksu. (Likuma „Par dzīvokļa īpašumu” 12.pants, 34.panta otrā daļa).

43. .Daudzdzīvokļu mājas iekšējā siltumapgādes sistēma ir kopīpašumā esoša
apkure
.Daudzdzīvokļu mājas iekšējā siltumapgādes sistēma ir kopīpašumā esoša
OtrDiena, gada 17. maijs.

44. SKC – 34, 2008
Dzīvokļu īpašumu izveidošana kopīpašumā esošā nekustamā īpašumā, noslēdzot par to civiltiesisku līgumu, atbilst likuma „Par dzīvokļa īpašumu” 24.pantam. [..] nav kopīpašuma sadale Civillikuma 1074.un 1075.panta izpratnē.

45. 9.pants. Privatizācijas nosacījumi, ja dzīvojamā māja ir kopīpašums
Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju Spēkā no
9.pants. Privatizācijas nosacījumi, ja dzīvojamā māja ir kopīpašums

46. ja dzīvojamā māja ir kopīpašums
(2) Ja starp kopīpašniekiem nav panākta vienošanās par kopīpašuma [..] sadali [..] valsts vai pašvaldība pārdod sev piederošo kopīpašuma domājamo daļu izsolē

47. Kopīpašuma tiesību saturs
tiesību pozitīvais un negatīvais saturs.

48. negatīvais saturs
.. Ko nevar atņemt ar balsu vairākumu

49. negatīvais
[..] tiesība protestēt pret [..] pārējo kopīpašnieku rīcību, ar kuru viņi mēģina bez visu pārējo piekrišanas apgrūtināt kopīpašuma priekšmetu ar lietu tiesībām, atsavināt to visā tā sastāvā vai pa daļām, ne arī kaut kādi to pārgrozīt (1068.).

50. Pozitīvais
valdīt, lietot un rīkoties ar kopīpašuma priekšmetu [..] bet tikai ar visu kopīpašnieku piekrišanu.

51. Kopīpašuma tiesību pozitīvais saturs
Katra kopīpašnieka domājamā daļa
Piedalīšanās izdevumos, ienākumu gūšanā, kopīgo lietu lemšanā.
Tiesības prasīt dalīšanu

52. Katra kopīpašnieka domājamā daļa
[..] pieder vienīgi viņam. (1072. p.).
Ar šo daļu katrs kopīpašnieks var brīvi rīkoties. (1070. p.).

53. Katra kopīpašnieka domājamā daļa
Tiesības brīvi rīkoties ierobežo pirmpirkuma tiesība (1073.)

54. 1073
Ja kāds nekustama īpašuma kopīpašnieks atsavina savu daļu personai, kura nav kopīpašnieks, tad pārējiem kopīpašniekiem divu mēnešu laikā, skaitot no pirkuma līguma noraksta saņemšanas, pieder pirmpirkuma tiesība

55. 1073
bet gadījumos, kad pirmpirkuma tiesību nav bijis iespējams izlietot atsavinātāja vainas dēļ – izpirkuma tiesība

56. Piedalīšanās izdevumos, ienākumu gūšanā, kopīgo lietu lemšanā.
izdevumi jānes kopīpašniekiem samērīgi ar viņu daļām (1071.)

57. Piedalīšanās izdevumos
Izņēmums no šiem noteikumiem pielaižams tajā gadījumā, kad kāds no kopīpašniekiem izdara kopīpašuma priekšmetā tādas pārgrozības, ko prasījusi nepieciešama vajadzība, piem., nepieciešamu ēkas izlabojumu (1068. ).

58. Piedalīšanās izdevumos
Tad viņam ir tiesība prasīt no pārējiem kopīpašniekiem, lai tie samērīgi atlīdzina viņa izdoto summu līdz ar procentiem.

59. Kopīpašuma dalīšana
Nevienu kopīpašnieku nevar piespiest palikt kopīpašumā (1074.)

60. dalīšana piespriež katram no kopīpašniekiem reālas daļas
atdod visu lietu vienam kopīpašniekam, ar pienākumu samaksāt pārējiem viņu daļas naudā
noteic lietu pārdot, izdalot ieņemto naudu kopīpašnieku starpā
ar lozi (1075.)

61. “konstitutīvais” prasījums
tiesa, raugoties pēc dalāmā priekšmeta īpašībām un lietas apstākļiem..

62. dalīšana

63. “pilnvarojums tiesai “
SKC – 40, 2003
Jurista Vārds:     Nr. 27/28 (285/286)
“pilnvarojums tiesai “ 

64. Par kopīpašuma dalīšanas veidu
“pilnvarojums tiesai pēc sava ieskata izraudzīties to dalīšanas veidu, kas, ņemot vērā visus lietas apstākļus, ir vispiemērotākais un vistaisnīgākais”..

65. Reālas daļas
izbeigt kopīpašumu un sadalīt zemesgabalu 3148 m2 platībā, kas atrodas [..] atdalot zemesgabalu 1350 m2 platībā un nododot to viņa īpašumā, bet zemesgabalu 1798 m2 nodot Jura S. īpašumā.

66. SKC – 747, 2007.
Ja laulātam atzītas īpašuma tiesības uz domājamo daļu no dzīvokļa īpašuma, bet kopīpašums izbeigts, izmaksājot par šo daļu kompensāciju, piemērojami likuma „Par dzīvokļa īpašumu” 22.panta otrās daļas noteikumi par dzīvokļa lietošanas tiesību izbeigšanu ar šķirto laulāto.

67. Nav tas pats, kas lietošanas kārtības noteikšana
Kopīpašuma sadale..
Nav tas pats, kas lietošanas kārtības noteikšana

68. Ar kopīpašuma lietošanas kārtības noteikšanu kopīpašums neizbeidzas
SKC – 703, 2007.
Ar kopīpašuma lietošanas kārtības noteikšanu kopīpašums neizbeidzas

69. SKC – 703, 2007.
..nav pamata uzskatīt, ka ar kopīpašnieku lietošanā nodoto telpu neatbilstību pēc vērtības, ja telpu saimnieciskā nozīme ir vienāda, būtu aizskartas kāda kopīpašnieka tiesības..