1. E FERROVIE DELLO STATO ITALIANE
Comune di Milano
TRASFORMAZIONE URBANISTICA DELLE AREE FERROVIARIE DISMESSE
E POTENZIAMENTO DEL SISTEMA FERROVIARIO DI MILANO
ACCORDO DI PROGRAMMA
TRA COMUNE DI MILANO
REGIONE LOMBARDIA
E FERROVIE DELLO STATO ITALIANE
Commissione Urbanistica C.C.
ASSESSORATO ALL’URBANISTICA EDILIZIA PRIVATA E AGRICOLTURA
Direzione Centrale Sviluppo del Territorio
Settore Pianificazione Urbanistica Attuativa e Strategica

2. L’ACCORDO DI PROGRAMMA: UN ITER COMPLESSO
Comune di Milano
L’ACCORDO DI PROGRAMMA: UN ITER COMPLESSO
L’ACCORDO DI PROGRAMMA PER LA TRASFORMAZIONE DELLE AREE FERROVIARIE DISMESSE
NASCE DA ACCORDI CON FS NEL 2005 E
VIENE PROMOSSO CON LA REGIONE LOMBARDIA NEL 2007
SI INTERROMPE CON LA AMMINISTRAZIONE MORATTI
NEL 2010, IN SEDE DI CONTRODEDUZIONI AL PGT
VIENE RIPRESO CON LA REVOCA ALLA DELIBERA DI APPROVAZIONE DEL PGT DEL 2011
E AGGIORNATO IN COERENZA CON LA NUOVA IMPOSTAZIONE DATA AL PGT
ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE OTTOBRE 2013

3. L’ACCORDO DI PROGRAMMA, IMPIANTO GENERALE
Comune di Milano
L’ACCORDO DI PROGRAMMA, IMPIANTO GENERALE
L’ACCORDO DI PROGRAMMA DISCIPLINA LA TRASFORMAZIONE URBANISTICA DELLE AREE FERROVIARIE DISMESSE CORRELANDOLA AL POTENZIAMENTO DEL SISTEMA FERROVIARIO DELL’AREA MILANESE
SI INSERISCE NEL DOCUMENTO DI PIANO DEL PGT COMPLETANDO LA DISCIPLINA URBANISTICA DELLE
ATU SCALI FERROVIARI
PREVEDE E FINANZIA INTERVENTI DI SVILUPPO DEL SISTEMA DI TRASPORTO FERROVIARIO MILANESE
ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE OTTOBRE 2013

4. L’ACCORDO DI PROGRAMMA E LO SVILUPPO FERROVIARIO
Comune di Milano
L’ACCORDO DI PROGRAMMA E LO SVILUPPO FERROVIARIO
LIVELLO MACRO:
L’ADP PREVEDE L’APPROVAZIONE DI UN NUOVO PIANO DI SVILUPPO DEL NODO FERROVIARIO MILANESE
ALLO STUDIO L’ISTITUZIONE UN COMITATO ‘NODO DI MILANO’ CON REGIONE LOMBARDIA E RETE FERROVIARIA ITALIANA PER GESTIRE L’ATTUAZIONE DELLE SCELTE TRASPORTISTICHE STRATEGICHE
LIVELLO OPERATIVO:
FINANZIA CON LE PLUSVALENZE GENERATE DALLA VALORIZZAZIONE DELLE AREE:
INTERVENTI PRIORITARI SUL SISTEMA DI TRASPORTO FERROVIARIO SUBURBANO E REGIONALE (50 Mln €)
INTERVENTI SUCCESSIVI IN ATTUAZIONE DEL PIANO DI SVILUPPO FERROVIARIO (al maturare delle plusvalenze)
STRUMENTI:
SI DOTA DI CRITERI CONTRATTUALI PER L’IMPIEGO DELLE PLUSVALENZE 4
ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE OTTOBRE 2013

5. L’ACCORDO IN CONTINUITA’ E DISCONTINUITA’
Comune di Milano
L’ACCORDO IN CONTINUITA’ E DISCONTINUITA’
LA RIPRESA DELL’ACCORDO DI PROGRAMMA SI COLLOCA IN CONTINUITA’ DI PROCEDIMENTO, RACCORDATO E INTEGRATO AL PGT
RIPRENDE L’IMPOSTAZIONE DI BASE, SIA NELLA CORRELAZIONE CON LO SVILUPPO TRASPORTISTICO,
SIA PER GLI OBIETTIVI URBANISTICI DELINEATI (VERDE, DESTINAZIONI FUNZIONALI, CICLABILI, STAZIONI, ECC.)
MA SI COLLOCA ANCHE IN DISCONTINUITA’
( CON LA VERSIONE E CON IL PGT ADOTTATO)
PER QUANTO RIGUARDA I CARICHI INSEDIATIVI, RITENENDO NECESSARIA UNA FORTE RIDUZIONE DELL’EDIFICABILITA’ IN ALCUNE AREE 5
ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE OTTOBRE 2013

6. GLI AMBITI DI TRASFORMAZIONE OGGETTO DELL’ACCORDO
Comune di Milano
GLI AMBITI DI TRASFORMAZIONE OGGETTO DELL’ACCORDO
Le aree in dismissione o già dismesse più le aree strumentali comprese negli ambiti di trasformazione hanno una superficie complessiva di circa mq.
ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE OTTOBRE 2013
ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE – PROPOSTA DI VARIANTE AL P.R.G. – GIUGNO 2009

7. GLI AMBITI DELL’ADP E LE ATU DEL PGT
Comune di Milano
GLI AMBITI DELL’ADP E LE ATU DEL PGT
scalo Farini
scalo Greco-Breda
scalo Lambrate
scalo Rogoredo
scalo Romana
scalo Porta Genova
aree San Cristoforo 7
ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE OTTOBRE 2013

8. LE NUOVE PREVISIONI URBANISTICHE
Comune di Milano
LE NUOVE PREVISIONI URBANISTICHE
PER GLI SCALI IL DOCUMENTO DI PIANO DEL PGT VIENE COMPLETATO DALLE
PREVISIONI URBANISTICHE DELL’ADP CHE RIGUARDANO:
I CARICHI URBANISTICI (SLP EDIFICABILE)
IL MIX FUNZIONALE E LE QUOTE DI EDILIZIA RESIDENZIALE SOCIALE
(ALLO STUDIO CON IL FONDO DI CDP LA POSSIBILITA’ DI CONCENTRARE PARTE DELLA QUOTA IN TRE AREE A VOCAZIONE INTEGRALE PER ERS)
I MINIMI DI SPAZIO PUBBLICO E A VERDE (IN MEDIA CA. IL 50% DELLE AREE CHE SI TRASFORMERANNO)
LE NUOVE CONNESSIONI CICLO- PEDONALI
IL COMPLETAMENTO DELLA VIABILITA’ LOCALE
LE REGOLE GENERALI E GLI OBIETTIVI SPECIFICI PER LA PIANIFICAZIONE ATTUATIVA
LE MODALITA’ DI ATTUAZIONE E IL PERCORSO DI ASCOLTO
LA RIQUALIFICAZIONE DELLE STAZIONI ESISTENTI INTERESSATE DALL’ADP (ROMANA, GRECO, SAN CRISTOFORO, LANCETTI) E LA REALIZZAZIONE DI NUOVE STAZIONI DEL SFR SULLA CINTURA FERROVIARIA ( TIBALDI, DERGANO E ISTRIA)
ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE OTTOBRE 2013

9. CON LA TRASFORMAZIONE DI QUESTE AREE SI REALIZZERANNO
Comune di Milano
CON LA TRASFORMAZIONE DI QUESTE AREE SI REALIZZERANNO
LA RIQUALIFICAZIONE AMBIENTALE E LA BONIFICA DEI SUOLI DI AREE URBANE OGGI DEGRADATE
LA RICOMPOSIZIONE MORFOLOGICA DI TESSUTI SEPARATI DALLA FERROVIA IN ZONE CONSOLIDATE
NUOVA OFFERTA ABITATIVA IN HOUSING SOCIALE PER CA ALLOGGI
NUOVI SPAZI PUBBLICI, DI CUI A VERDE CA MQ CON LA POSSIBILITA’ DI PIANTUMARE CA NUOVI ALBERI
NUOVE CONNESSIONI CICLO- PEDONALI, CA 10 KM DI NUOVE PISTE
INTEGRAZIONE DELLA RETE VIARIA LOCALE
PARCO LINEARE DEL NAVIGLIO GRANDE, PER CA MQ A S. CRISTOFORO
NUOVE STAZIONI E RIQUALIFICAZIONE DI QUELLE ESISTENTI
ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE OTTOBRE 2013

10. EDIFICABILITA’ E DOTAZIONI TERRITORIALI – PROPOSTA REVISIONE
Comune di Milano
EDIFICABILITA’ E DOTAZIONI TERRITORIALI – PROPOSTA REVISIONE
ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE OTTOBRE 2013

11. EDIFICABILITA’ - PROPOSTA REVISIONE
Comune di Milano
EDIFICABILITA’ - PROPOSTA REVISIONE 11
ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE OTTOBRE 2013

12. EDIFICABILITA’ – CONFRONTO DATI COMPLESSIVI
Comune di Milano
EDIFICABILITA’ – CONFRONTO DATI COMPLESSIVI
IL TOTALE DELLA SUPERFICIE LORDA DI PAVIMENTO EDIFICABILE A CONFRONTO
CON I DATI DELL’ ACCORDO 2009 E CON IL PGT ADOTTATO NEL 2010 12
ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE OTTOBRE 2013

13. FASI DEL PERCORSO DI ATTUAZIONE
Comune di Milano
FASI DEL PERCORSO DI ATTUAZIONE
RICOGNIZIONE E ASCOLTO DELLA CITTADINANZA SULLA BASE DEI CONTENUTI DEL PGT E DELL’ADP
ADOZIONE DI LINEE DI COORDINAMENTO GENERALE
MASTERPLAN COERENTI CON GLI INDIRIZZI
PII / PIANI ATTUATIVI CON VAS SITOSPECIFICHE E V.I.A.
CONCORSI PER I PARCHI 13
ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE OTTOBRE 2013

14. IL PROCESSO E GLI ATTORI
Comune di Milano
IL PROCESSO E GLI ATTORI
NELLA FASE DI ACCORDO:
COMUNE DI MILANO, REGIONE LOMBARDIA,
FSI SPA, RFI SPA,
AGENZIA DEL DEMANIO, GDF, AGENZIA DELLE DOGANE E
FONDO IMMOBILI PUBBLICI PER L’AREA EX DOGANALE A FARINI
FONDAZIONI, ECC. PER L’HOUSING SOCIALE (IPOTESI CDP)
NELLA FASE DI ATTUAZIONE URBANISTICA:
POLITECNICO PER LA GESTIONE DELL’ASCOLTO
CONSIGLI DI ZONA E QUARTIERI PER L’ATTUAZIONE
ENTI E SOGGETTI INTERESSATI ALLA VAS
FUTURI PROPRIETARI DELLE AREE
NELLA FASE DI ATTUAZIONE TRASPORTISTICA:
COMITATO NODO MILANO CON REGIONE
COLLEGIO DI VIGILANZA DELL’ADP 14
ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE OTTOBRE 2013

15. GLI AMBITI 15 Comune di Milano
ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE OTTOBRE 2013

16. SCALO FARINI FARINI Comune di Milano FOTOAEREA
ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE OTTOBRE 2013

17. SCALO FARINI: DISMISSIONI
Comune di Milano
AREE FERROVIARIE STRUMENTALI E AREE FERROVIARIE IN DISMISSIONE - Fonte RFI SpA
ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE OTTOBRE 2013

18. Comune di Milano
FARINI
ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE OTTOBRE 2013

19. SCALO GRECO-BREDA GRECO Comune di Milano FOTOAEREA
ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE OTTOBRE 2013

20. SCALO GRECO-BREDA: DISMISSIONI
Comune di Milano
SCALO GRECO-BREDA: DISMISSIONI
AREE FERROVIARIE STRUMENTALI E AREE FERROVIARIE IN DISMISSIONE - Fonte RFI SpA
ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE OTTOBRE 2013

21. GRECO-BREDA Comune di Milano
ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE OTTOBRE 2013

22. SCALO LAMBRATE LAMBRATE Comune di Milano FOTOAEREA
ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE OTTOBRE 2013

23. SCALO LAMBRATE: DISMISSIONI
Comune di Milano
SCALO LAMBRATE: DISMISSIONI
AREE FERROVIARIE STRUMENTALI E AREE FERROVIARIE IN DISMISSIONE - Fonte RFI SpA
ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE OTTOBRE 2013

24. Comune di Milano
LAMBRATE
ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE OTTOBRE 2013

25. SCALO ROMANA ROMANA Comune di Milano FOTOAEREA
ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE OTTOBRE 2013

26. SCALO ROMANA: DISMISSIONI
Comune di Milano
SCALO ROMANA: DISMISSIONI
AREE FERROVIARIE STRUMENTALI E AREE FERROVIARIE IN DISMISSIONE - Fonte RFI SpA
ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE OTTOBRE 2013

27. Comune di Milano
ROMANA
ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE OTTOBRE 2013

28. ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE OTTOBRE 2013
Comune di Milano
SCALO ROGOREDO
ROGOREDO
FOTOAEREA
ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE OTTOBRE 2013

29. SCALO ROGOREDO: DISMISSIONI
Comune di Milano
SCALO ROGOREDO: DISMISSIONI
AREE FERROVIARIE STRUMENTALI E AREE FERROVIARIE IN DISMISSIONE - Fonte RFI SpA
ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE OTTOBRE 2013

30. Comune di Milano
ROGOREDO
ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE OTTOBRE 2013

31. PORTA GENOVA PORTA GENOVA Comune di Milano FOTOAEREA
ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE OTTOBRE 2013

32. PORTA GENOVA: DISMISSIONI
Comune di Milano
PORTA GENOVA: DISMISSIONI
AREE FERROVIARIE STRUMENTALI E AREE FERROVIARIE IN DISMISSIONE - Fonte RFI SpA
ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE OTTOBRE 2013

33. PORTA GENOVA Comune di Milano
ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE OTTOBRE 2013

34. AREE FERROVIARIE SAN CRISTOFORO
Comune di Milano
AREE FERROVIARIE SAN CRISTOFORO
SAN CRISTOFORO
FOTOPIANO
ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE OTTOBRE 2013 34

35. AREE SAN CRISTOFORO: DISMISSIONI
Comune di Milano
AREE SAN CRISTOFORO: DISMISSIONI
AREE FERROVIARIE STRUMENTALI E AREE FERROVIARIE IN DISMISSIONE - Fonte RFI SpA
ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE OTTOBRE 2013

36. SAN CRISTOFORO Comune di Milano
ADP AREE FERROVIARIE DISMESSE OTTOBRE 2013