1. الجمهورية العربية السورية وزارة الإسكان والتعمير المؤسسة العامة للإسكان مشروع إسكان الشباب

4. المسكن أساس تكوين الأسرة وحلم كل شاب المسكن من أولويات الاحتياجات الإنسانية المسكن أساس الاستقرار الاجتماعي الواقع : معدلات نمو سكانية عالية ضعف القدرة الشرائية لدى شرائح محدودي الدخل خلل في معادلة العرض والطلب في سوق الاسكان النتيجة : خلل اجتماعي ( تأخر سن الزواج ) انتشار السكن العشوائي ، وهدر في الموارد اتساع الفجوة بين العرض والطلب ، وبين الطلب والاحتياج

5. إسكان الشباب ( الحلم يتحقق ) التدخل الإيجابي للدولة تحليل دقيق للواقع بكافة أبعاده الاجتماعية والاقتصادية (2000-2001) توافر إرادة حكومية لتغيير الواقع ، واتخاذ القرار بالإعلان عن مشروع إسكان الشباب ( عام 2002) تأمين المستلزمات ( أراضي ، تمويل ميسر ) تخطيط سليم عنوانه الشفافية والثقة المتبادلة مع المواطن توزع المشروع على مختلف المدن السورية

6. أهداف المشروع تبرز أهمية مشروع إسكان الشباب الذي يأتي في إطار سياسة فعل استراتيجي استشرافي، يستهدف بشكل علمي منهجي إصلاح معادلة العرض والطلب في سوق الإسكان من خلال ما يلي : رفع نسبة المساكن المعروضة من الاحتياج الحقيقي. دراسة مؤشر القدرة على امتلاك المسكن لدى الشريحة المستهدفة وصياغة شروط ميسرة لامتلاك هذه المساكن ضمن حدود هذا المؤشر. تشجيع هذه الشريحة على الاستقرار في مجتمعاتها ومدنها الأساسية والحد من الهجرة الداخلية باتجاه المدن الكبرى. التشجيع على الاستقرار الاجتماعي ( الزواج ) من خلال تأمين المسكن وهو الشرط الأساسي له. محاولة استهداف الزبون المتوقع للسكن العشوائي ببديل صحي ومنظم منافس بالسعر والمواصفة.

7. الجهة صاحبة المشروع : المؤسسة العامة للإسكان الجهات الدارسة : المؤسسة العامة للإسكان ، الشركة العامة للدراسات والاستشارات الفنية ، الجهات العامة المختصة بالمرافق ( كهرباء ، هاتف ، مياه شرب ، صرف صحي ، طرق..) ، وحدات هندسية ومكاتب من القطاع الخاص الجهات المنفذة : شركات القطاع العام الإنشائي ، مقاولين من القطاع الخاص المباشرة الفعلية بتنفيذ المشروع بداية عام 2003 مشروع إسكان الشباب

8. القيمة التقديرية للمشروع بحدود 50 مليار ليرة سورية ( ما يعادل حوالي مليار دولار ) تمويل المشروع : 30% من القيمة التقديرية قرض من الدولة دون فوائد. 20% تمويل كلف البنى التحتية والمرافق بقروض من الدولة بفائدة مخفضة 5%. 20% تمويل من المؤسسة العامة للإسكان. 30% تمويل ذاتي من المكتتبين ( أقساط شهرية )

9. القيمة التقديرية الوسطية للمسكن ( حسب مساحته ومميزاته ) بحدود (700) ألف ليرة سورية ، ما يعادل (14) ألف دولار يسدد المكتتب قيمة مسكنه تقسيطاً وفق ما يلي :  دفعة نقدية أولى لكل مكتتب ( 60) ألف ليرة سورية ( تعادل 1200 دولار )  قسط شهري أولي يسدده المكتتب من تاريخ اكتتابه ولغاية استلامه المسكن مقداره (2000) ليرة سورية ( ما يعادل 40 دولار )  تقسيط الرصيد المتبقي من قيمة المسكن عند استلامه على أقساط شهرية لمدة 25 سنة بفائدة مخفضة 5 % ( بعد حسم الدفعة النقدية الأولى ومجموع الأقساط الشهرية الأولية )  يتراوح القسط الشهري النهائي بين 40 - 70 دولار حسب تاريخ تسليم المسكن للمكتتب ، ولا يتجاوز هذا القسط بأعلى معدل له 30 % من الدخل الشهري الوسطي في سورية ، كما يقل عن 50% من بدل الإيجار الشهري للمساكن المماثلة في نفس المناطق.  تم توزيع المكتتبين على المراحل الزمنية المحددة للتسليم بالقرعة العلنية ( 5-7-10-12 ) سنة

10. الشروط الأساسية للاكتتاب على المشروع أن يكون المكتتب غير مالك لأي مسكن أن يكون من مواليد المدينة التي يقام فيها المشروع أو مقيماً فيها لمدة لا تقل عن 10 سنوات أن يكون قد أتم ( 18) سنة من العمر لا يجوز للمستفيد من مسكن من هذا المشروع أن يبيع هذا المسكن قبل سداد كامل قيمته وقبل مضي 15 سنة على تخصيصه به.  بلغ عدد المكتتبين على المشروع بحدود ( 65 ) ألف مكتتب  نسبة المكتتبين على المشروع الذين تتراوح أعمارهم بين ( 18-27 ) سنة بحدود 85 %

11. نماذج معمارية جميلة ومساحات اقتصادية فعالة للمساكن تم تقسيم الوحدات السكنية لهذا المشروع إلى ثلاث نماذج للشقق السكنية حسب مساحتها. يقوم المكتتب باختيار النموذج الذي يرغب به عند اكتتابه. ويتميز المشروع بتنوع النماذج المعمارية للأبنية ، وتناسقها مع محيطها والطابع المعماري لكل مدينة

12. مساحة 80-85 م 2

13. مساحة 70-75 م 2

14. مساحة 60-65 م 2

15. خدمات متكاملة للضواحي السكنية الشبابية تنفذ الوحدات السكنية الشبابية في كل محافظة ضمن ضواحي سكنية متكاملة بما فيها تأمين المرافق اللازمة ( مياه شرب ، صرف صحي ، كهرباء ، هاتف ، طرق ) وكافة الخدمات النموذجية ( حدائق ، مدارس بكافة مستوياتها ، مراكز صحية ، مراكز عبادة ، أسواق تجارية رئيسية وفرعية ، مراكز شرطة وإطفاء ، مراكز أنشطة ثقافية ورياضية واجتماعية وترفيهية.... ) كما تم لحظ وتنفيذ الربط الإقليمي لهذه الضواحي مع محيطها والمدن والتجمعات السكانية المجاورة

16. التزام بالبرامج الزمنية واختصار لها نتيجة الاهتمام والمتابعة والتخطيط الصحيح ، فقد بلغ عدد المساكن الشبابية قيد الانجاز حالياً ما يزيد عن 25000 وحدة سكنية ، منها حوالي 6500 وحدة سكنية تم تسليمها جاهزة تماماً مع كامل مرافقها ، والباقي قيد الانجاز وبنسب انجاز تتراوح بين 50 – 90 % ، إضافة لحوالي 17000 وحدة سكنية قيد التعاقد ، مع الإشارة إلى أن البنى التحتية لضواحي هذا المشروع أصبحت جاهزة لما يقرب 35000 وحدة سكنية موزعة على المحافظات ، وبالتالي فمن الواضح أنه قد تم اختصار البرامج الزمنية لانجاز هذه المساكن والبدء بتسليمها قبل عامين على الأقل من الموعد المحدد.

18. و شكراً..