1. UR2 07-08 Fase A 13 Alicia García Duran Sabina Mengual Millenaar Clara Sanchís Higueras Natalia Yatim García Equipamientos y dotaciones. Los mercados, el comercio y la actividad terciaria En el barrio de Jesús el comercio es muy importante. Éste es diferente según zonas, en cantidad y en distribución. Y afecta directamente a la tipología de las calles. Las superfícies de los comercios son muy variadas dependiendo del tipo, la superfície media de éstos es media, de entre 200 y 600 metros cuadrados. Las calles más importantes del barrio concentran la mayor actividad comercial y tienen una sección más amplia y adaptada al peatón. 0100500 1000 m 6820m2 17711m2 6508m2 9485m2 3324m211531m2 6052m2 13212m2 12743m2 5284m2 71 106 73 97 41141 51 54 93 95 Visto así, el barrio es difícil de entender, hemos decidido dividirlo en cuatro partes, como se observa en el primer plano, que analizaremos con más detenimiento. Por superfície: El comercio que destaca en el barrio es la alimentación. Por número: El tipo de comercio que destaca en el barrio es el ocio. Administración y papelerias Alimentación Estética y belleza Hogar Ocio Sanidad Sector metal Informática y telecomunicación Textil Oficinas 0-200 m2 200-400 m2 400-600 m2 600-800 m2 800-1000m2 >1000 m2 0100 500 1000 m 01005001000 m 01

2. UR2 07-08 Fase A 13 Alicia García Duran Sabina Mengual Millenaar Clara Sanchís Higueras Natalia Yatim García Equipamientos y dotaciones. Los mercados, el comercio y la actividad terciaria Zona Oeste: Calle Venezuela-Bulevar Sud, Gaspar Aguilar-Carteros. Zona Norte: anillo de Tránsitos-plaza de Jesús-calle Uruguay Zona Sur: Barrio San Marcelino. calle San Vicente Mártir Zona Este: calle Los Carteros, Joaquín Navarro, San Vicente Mártir. En esta zona apreciamos poca presencia de actividad comercial, quedando concentrado casi todo el comercio en la calle Los Carteros y en la calle Joaquín Navarro. calle comercial calle San Marcelino calle comercial calle Jesús calle poco comercial En esta zona destacan dos vías, la calle San Marcelino y la calle Arzobispo Olaechea, en las cuales se concentra la mayor parte de comercio. El cual está formado por pequeños comercios de una superficie, en casi todos los casos, menor a 200m2. Dejando a la calle San Vicente Mártir en un segundo plano a pesar de su importancia por su flujo de tráfico. La calle Carteros es una calle muy comercial, sobretodo a partir de Llanera de Ranes situandose la mayoria de los comercios en una parte y dedicando la otra a parques y plazas. Las calles no comerciales se sitúan uniendo vías más importantes y suelen tener las aceras más pequeñas y poco arbolado. Suelen tener una dirección de tráfico. La calle Jesús es una calle muy importante del ya que es la conexión del barrio con el centro de al ciudad, punto neurálgico de la actividad comercial urbana. calle comercial Avenida Gaspar Aguilar calle poco comercial Administración y papelerias Alimentación Estética y belleza Hogar Ocio Sanidad Sector metal Informática y telecomunicación Textil Oficinas calle poco comercial calle comercial 025050500 m N 025050025050 025050500 m N N N calle poco comercial 02

3. UR2 07-08 Fase A 13 Alicia García Duran Sabina Mengual Millenaar Clara Sanchís Higueras Natalia Yatim García Equipamientos y dotaciones. Los mercados, el comercio y la actividad terciaria CONCLUSIONES 1.diferencias en la intensidad de flujo comercial. 2. locales comerciales de mayor superficie: supermercados, talleres, y sector metal. 3.Ubicación de los edificios más representativos 4.Relación espacio urbano-actividad comercial. 5. COROLARIO:Áreas de oportunidad Anillo de Tránsitos Calle Jesús Calle San Vicente Avda. Gaspar Aguilar Bulevar Sur Zona Oeste: comercio diseminado Zona Norte: comercio concentrado Zona Sur y Sureste: comercio muy escaso Bolsas residuales de huerta Histórico- Industrial en desuso Usos marginales Vista de la Pza. Vicario Ferrer en el tejido histórico-industrial se encuentra en un estado muy precario. 1 1 Mercado de Jesús 3 2 2 Oficinas de Tráfico 3 Mercado de la Valvanera La calidad amnbiental del espacio urbano está muy vinculada con la actividad comercial que en él se desarrolla. Espacios verdes y centros de comercio en el barrio. Planta del edificio de oficinas de tráfico. A su alrededor hay locales comerciales destinados a la gestión de certificados médicos y psicotécnicos. Esta franja contiene “usos marginales” del suelo, es decir todo aquello que no nos es agradable a la vista en un paisaje urbano. Esta serie de usos necesarios y a la vez incómodos deberían de ordenarse y no ir ocupando esta franja sur de manera arbitraria. Recogida basuras Calle San Vicente, es una calle poco comercial en el tramo de Jesús, pero muy comercial en el centro urbano. Bolsas de huerta residuales Al sur del Barrio de Jesús quedan bolsas de huerta residuales condenadas a desaparecer a merced del fenómeno del crecimiento urbano. 03

4. UR2 07-08 Fase A 13 Alicia García Duran Sabina Mengual Millenaar Clara Sanchís Higueras Natalia Yatim García Equipamientos y dotaciones. Los mercados, el comercio y la actividad terciaria Plaza Redonda Mercado de la Valvanera MERCADO DE JESÚS Volumetría Mercado de Jesús SECCIÓN B-B´ Calle Nicolás Factor. SECCIÓN A-A´ SECCIÓN REPRESENTATIVA DE LA AGRUPACIÓN DE PUESTOS. ANÁLISIS DE EQUIPAMIENTOS Y DISTRIBUCIÓN INTERIOR DE PUESTOS Plaza Redonda Mercado de la Valvanera MERCADO DE JESÚS Volumetría Mercado de Jesús La plaza de Jesús surge del espacio libre generado al realizar la agregación, similar al mercado de la plaza redonda. Por otra parte, el mercado de la Valvanera (tambien situado en la zona de análisis), tienen en común con el de Jesús, que periódicamente se ponen mercadillos en circuito que ayudan al fomentar en comercio en la zona. SECCIÓN B-B´ Calle Nicolás Factor. SECCIÓN A-A´ SECCIÓN REPRESENTATIVA DE LA AGRUPACIÓN DE PUESTOS. ANÁLISIS DE EQUIPAMIENTOS Y DISTRIBUCIÓN INTERIOR DE PUESTOS Plaza Redonda Mercado de la Valvanera MERCADO DE JESÚS Volumetría Mercado de Jesús SECCIÓN B-B´ Calle Nicolás Factor. SECCIÓN A-A´ SECCIÓN REPRESENTATIVA DE LA AGRUPACIÓN DE PUESTOS. ANÁLISIS DE EQUIPAMIENTOS Y DISTRIBUCIÓN INTERIOR DE PUESTOS Plaza Redonda MERCADO DE LA VALVANERA MERCADO DE JESÚS Volumetría Mercado de Jesús SECCIÓN B-B´ Calle Nicolás Factor. SECCIÓN A-A´ SECCIÓN REPRESENTATIVA DE LA AGRUPACIÓN DE PUESTOS. ANÁLISIS DE EQUIPAMIENTOS Y DISTRIBUCIÓN INTERIOR DE PUESTOS ANÁLISIS DE VIARIO. El mercado necesita buena comunicación para facilitar los intercambios comerciales. Tanto la Avenida Gaspar Aguilar como la calle de Jesús dan fluidez al tráfico rodado y permiten abastecer el mercado y los comercios de la zona. El tránsito de peatones también es fluido, debido a la cercanía de la Iglesia, zonas verdes, y por supuesto el mercado COMPARACIÓN ENTRE AMBOS MERCADOS: -ambos organizan mercados itinerantes una vez por semana -el mercado de la Valvanera: espacio encerrado por manzanas -el mercado de Jesús: se trata de un edificio exento Mercado de la ValvaneraMercado de Jesús 04