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宁波国家高新区 核心区 情况介绍 宁波国家高新区. 区域位置 宁波国家高新区 核心区 核心区概况 宁波国家高新区  宁波国家高新区规划总用地 18.9 平方公里,其中城市建设用地 16.6 平方公里,规划 总人口 15.5 万人。  高新区核心区( CBD )则以高新区企业发展需求为导向,加快现代服务业产业资源.

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1 宁波国家高新区 核心区 情况介绍 宁波国家高新区

2 区域位置 宁波国家高新区 核心区

3 核心区概况 宁波国家高新区  宁波国家高新区规划总用地 18.9 平方公里,其中城市建设用地 16.6 平方公里,规划 总人口 15.5 万人。  高新区核心区( CBD )则以高新区企业发展需求为导向,加快现代服务业产业资源 引进,提升完善商务办公、专业 (中介)服务、商务 (商业)配套等功能,发展成为 集园区管理、企业办公、商业服务为一体的综合性商务区。

4 1 2 * * * * 、 以门户水广场为园区入口意象,并发展为富活力和聚集人流活动核心 2 、 北边沿河岸开展景观开放空间,结合多元化活动节点打造高新区中央公园 3 、 以沿河道及线形緑色走廊,将门户广场跟主要河岸开放空间连接 4 、 并以布置井然的紧密路网有效地分隔地块及连接区内不同功能 核心区功能分布 宁波国家高新区

5 地标塔楼 ( 总部办公 + 公寓 / 酒店 ) 门户广场商业街 文化娱乐码头 园区展示商业街 科研服务区 商业水街 宁波国家高新区

6 地标性塔楼 门户水广场 商业娱乐街区 园区展示商业区 滨水商业街 总部办公区 商住混合区 游船码头娱乐区 高新区中央公园 研发服务区 总平面 Illustrative Masterplan 总体设计框架 宁波国家高新区

7 入口水广场 滨河步道 开放空间系统 Open Space System 总体设计框架 高新区中央公园 高新区门户广场 核心区河滨开放空间定位为整个 高新区的主要城市开放空间,布 以多元化活动节点以塑造活力开 放空间。 主要开放空间为河滨中央公园、 门户广场及码头娱乐区,由緑地 走廊网络贯连中庭及广场连接。 高新区中央公园 高新区门户广场 主要开放空间走廊 辅助开放空间走廊 广场 庭院 景观节点 宁波国家高新区

8 各层功能分布 Functional Layout Floor Plan 都市设计 底层平面 Ground Floor Plan 商业零售 大面积零售商场 娱乐、餐饮 酒店及公寓设施(会所) 酒店、公寓 高新区发展文化设施(展示) 办公服务(银行、会议设施) 总部办公 科研服务办公 门厅、通道 服务核 宁波国家高新区

9 入口门户广场 建筑及景观概念 Architectural and Landscape Concept 都市设计 特色建筑面向水广场 以小体量及不同风格的 小型零售餐饮项目建立 互动活跃街区 1 1 水滨餐厅 商业零售 步行街广场 购物商场 塔楼面向广场 营造空间围合感 沿街店面使用拱廊 形式加强空间层次 宁波国家高新区

10 入口门户广场 都市设计 建筑及景观概念 Architectural and Landscape Concept 1 临水平台 商业街中庭 特色地标 / 灯饰 特色铺地 商业街中庭空间 院士路 临水步道门户广场

11 地标性塔楼 都市设计 建筑及景观概念 Architectural and Landscape Concept 1 办公楼出入口 酒店 / 公寓大堂 商业入口 倒映水池 裙楼建议为 米高, 并用作绿色平台 塔楼高层可发展 为高级酒店 / 公寓 地标塔楼立面建议 采用金属和玻璃混 合素材,营造多元 化特色立面 塔楼面向广场水体 提供反映效果

12 科研服务区 都市设计 建筑及景观概念 Architectural and Landscape Concept 临街商店、餐饮 科研园区入口 交流活动中庭 緑地走廊 以多层塔楼为主配合高层主塔楼 避免单一体量模式 设置内庭鼓励人行活动

13 土地划分 Parcelization 开发控制指引 宁波国家高新区

14 容积率 FAR 开发控制指引 宁波国家高新区

15 高度控制 Height Control 开发控制指引 宁波国家高新区

16 开发控制指引 密度控制 Density Control

17 开发控制指引 绿化控制 Green Control


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